Investir à Sorel-Moussel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sorel-Moussel (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sorel-Moussel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sorel-Moussel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre dans l'Eure-et-Loir
Créer une alerte
Photo de couverture de la ville de Sorel-Moussel

Le marché immobilier à Sorel-Moussel

Projection du marché immobilier à Sorel-Moussel

Le marché à Sorel-Moussel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sorel-Moussel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
7/10
9,0 % de locataires
Rendement brut
7,1 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
1 986 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 198 € à 2 517 €
Sur 5 ans
-0,9 %
Sur 10 ans
+29,8 %
Ventes en 2024
3
Maisons
2 214 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 329 € à 2 793 €
Sur 5 ans
+5,0 %
Sur 10 ans
+19,7 %
Ventes en 2024
16

À Sorel-Moussel, un appartement se vend en moyenne 1 986 €/m² et une maison 2 214 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -0,9 % pour les appartements et de +5,0 % pour les maisons.

Vous possédez un bien loué à Sorel-Moussel ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
12,6 €/m²
de 8,7 € à 21,0 € par mois · rendement brut 7,6 %
Maisons · loyer moyen
12,4 €/m²
de 7,9 € à 14,9 € par mois · rendement brut 6,7 %
Studio de 25 m²
≈ 310 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sorel-Moussel est de 12,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sorel-Moussel

915 logements · 1.95 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Sorel-Moussel compte 915 logements, dont 2,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,3 % du parc, et 9,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sorel-Moussel

  1. A
    1 %
  2. B
    1 %
  3. C
    10 %
  4. D
    31 %
  5. E
    26 %
  6. F
    17 %
  7. G
    12 %
29,4 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 69 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
55,7 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

55,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 29,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sorel-Moussel ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien

Résidences principales et secondaires à Sorel-Moussel

25
Appartements
2,7 % du parc
892
Maisons
97,3 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales70977,5 %
Résidences secondaires14716,1 %
Logements vacants596,4 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Sorel-Moussel

Nombre de logements% des résidences principales
Studios50,7 %
2 pièces476,6 %
3 pièces11516,2 %
4 pièces16423,1 %
5 pièces et plus37953,4 %

Informations générales sur Sorel-Moussel

La population à Sorel-Moussel

Habitants
1 722
Croissance
-1,5 %
Âge médian
42ans
Densité
133hab/km²

Sorel-Moussel compte 1 722 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 133 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Sorel-Moussel

Revenu annuel médian
40 616 €
Taux de chômage
11,2 %
Évolution du chômage
0,0pt
Locataires
9,0 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 40 616 €, pour un taux de chômage de 11,2 %.

Les meilleures opportunités dans l'Eure-et-Loir

Tous les biens dans l'Eure-et-Loir
Image de couverture du 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

Appartement au 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

229 500 €
Rendement net3,1 %
Rendement brut5,6 %
Chartres(28)

Appartement · 4 p. · 96 m²D

1 151 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

Un bien loué à vendre à Sorel-Moussel ?

Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.

Estimer mon bien
Recevez les prochains biens

Créez une alerte à Sorel-Moussel avec vos critères de prix et de rendement.

Créer une alerte

D'autres villes où investir dans l'Eure-et-Loir

Photo de la ville de Chartres

Chartres

Prix m² appart.
2 440 €
+23 % vs Sorel-Moussel
Loyer m²
12 €
Sorel-Moussel : 13 €
Rendement brut
5,9 %
Sorel-Moussel : 7,1 %
38 447 habitants
Photo de la ville de Dreux

Dreux

Prix m² appart.
1 556 €
-22 % vs Sorel-Moussel
Loyer m²
12 €
Sorel-Moussel : 13 €
Rendement brut
8,0 %
Sorel-Moussel : 7,1 %
30 879 habitants
Photo de la ville de Lucé

Lucé

Prix m² appart.
2 491 €
+25 % vs Sorel-Moussel
Loyer m²
11 €
Sorel-Moussel : 13 €
Rendement brut
5,7 %
Sorel-Moussel : 7,1 %
15 602 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Châteaudun12 9091 186 €1 438 €10 €10 €9,03 %
Vernouillet12 4551 651 €2 017 €12 €11 €7,49 %
Mainvilliers11 0572 210 €2 440 €11 €12 €5,97 %