Investir à Sornay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sornay (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sornay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sornay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sornay

Le marché immobilier à Sornay

Projection du marché immobilier à Sornay

Le marché à Sornay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sornay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

22,0 % de locataires

Rendement brut

6,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 456 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 824 € à 2 268 €

Sur 5 ans: +14,8 %
Sur 10 ans: +19,5 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

1 610 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 763 € à 2 099 €

Sur 5 ans: +23,8 %
Sur 10 ans: +40,1 %
Ventes en 2024: 28

À Sornay, un appartement se vend en moyenne 1 456 €/m² et une maison 1 610 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,8 % pour les appartements et de +23,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sornay par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	964 €/m²	1 094 €/m²
2015	1 218 €/m²	1 149 €/m²
2016	1 240 €/m²	1 201 €/m²
2017	1 180 €/m²	1 177 €/m²
2018	1 186 €/m²	1 172 €/m²
2019	1 185 €/m²	1 205 €/m²
2020	1 268 €/m²	1 300 €/m²
2021	1 325 €/m²	1 416 €/m²
2022	1 293 €/m²	1 560 €/m²
2023	1 261 €/m²	1 588 €/m²
2024	1 409 €/m²	1 589 €/m²
2025	1 456 €/m²	1 610 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,3 €/m²

de 6,1 € à 14,9 € par mois · rendement brut 6,8 %

Maisons · loyer moyen

8,9 €/m²

de 5,5 € à 10,8 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sornay est de 8,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sornay

1 019 logements · 2 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

2,8 %2 pièces

14,8 %3 pièces

30,6 %4 pièces

51,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,0 %Locataires

77,5 %Propriétaires

0,5 %Logés gratuitement

Sornay compte 1 019 logements, dont 5,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,5 % du parc, et 22,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sornay

A
2 %
B
2 %
C
28 %
D
37 %
E
13 %
F
11 %
G
7 %

18,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 45 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

31,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sornay ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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