Investir à Sours : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sours (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sours est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sours peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sours
Projection du marché immobilier à Sours
Le marché à Sours est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sours devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +0,3 %
- Sur 10 ans
- +3,9 %
- Ventes en 2020
- 1
- Sur 5 ans
- +6,9 %
- Sur 10 ans
- +23,6 %
- Ventes en 2024
- 13
À Sours, un appartement se vend en moyenne 2 232 €/m² et une maison 2 168 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +0,3 % pour les appartements et de +6,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 222 €/m² | 1 719 €/m² |
| 2015 | 2 148 €/m² | 1 754 €/m² |
| 2016 | 2 173 €/m² | 1 837 €/m² |
| 2017 | 2 159 €/m² | 1 843 €/m² |
| 2018 | 2 104 €/m² | 1 852 €/m² |
| 2019 | 2 189 €/m² | 1 935 €/m² |
| 2020 | 2 225 €/m² | 2 028 €/m² |
| 2021 | 2 290 €/m² | 2 164 €/m² |
| 2022 | 2 288 €/m² | 2 184 €/m² |
| 2023 | 2 212 €/m² | 2 194 €/m² |
| 2024 | 2 245 €/m² | 2 149 €/m² |
| 2025 | 2 232 €/m² | 2 168 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sours est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sours
795 logements · 2.39 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sours compte 795 logements, dont 7,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,0 % du parc, et 18,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sours
- A5 %
- B4 %
- C30 %
- D30 %
- E16 %
- F9 %
- G6 %
30,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sours
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 724 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 25 | 3,1 % |
| Logements vacants | 46 | 5,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sours
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 34 | 4,7 % |
| 3 pièces | 97 | 13,4 % |
| 4 pièces | 190 | 26,2 % |
| 5 pièces et plus | 401 | 55,4 % |
Informations générales sur Sours
La population à Sours
Sours compte 1 969 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 59 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sours
Le revenu annuel médian des ménages est de 39 596 €, pour un taux de chômage de 7,4 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +9 % vs Sours
- Loyer m²
- 12 €
- Sours : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Sours : 6,2 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -30 % vs Sours
- Loyer m²
- 12 €
- Sours : 11 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Sours : 6,2 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +12 % vs Sours
- Loyer m²
- 11 €
- Sours : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Sours : 6,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |