Investir à Soustons : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Soustons (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Soustons est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Soustons peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Soustons

Le marché immobilier à Soustons

Projection du marché immobilier à Soustons

Le marché à Soustons est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Soustons devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

31,0 % de locataires

Rendement brut

3,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

5 019 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 468 € à 4 948 €

Sur 5 ans: +24,7 %
Sur 10 ans: +68,3 %
Ventes en 2024: 68

Maisons

4 313 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 194 € à 4 398 €

Sur 5 ans: +27,2 %
Sur 10 ans: +62,9 %
Ventes en 2024: 125

À Soustons, un appartement se vend en moyenne 5 019 €/m² et une maison 4 313 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,7 % pour les appartements et de +27,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Soustons par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 959 €/m²	2 730 €/m²
2015	2 982 €/m²	2 647 €/m²
2016	3 056 €/m²	2 539 €/m²
2017	3 154 €/m²	2 659 €/m²
2018	3 272 €/m²	2 957 €/m²
2019	3 595 €/m²	3 164 €/m²
2020	4 026 €/m²	3 390 €/m²
2021	4 577 €/m²	3 949 €/m²
2022	4 928 €/m²	4 505 €/m²
2023	4 952 €/m²	4 466 €/m²
2024	4 965 €/m²	4 274 €/m²
2025	5 019 €/m²	4 313 €/m²

Vous possédez un bien loué à Soustons ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,6 €/m²

de 8,7 € à 16,7 € par mois · rendement brut 2,8 %

Maisons · loyer moyen

11,6 €/m²

de 8,5 € à 17,6 € par mois · rendement brut 3,2 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Soustons est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Soustons

6 016 logements · 1.27 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

9,8 %2 pièces

19,4 %3 pièces

28,4 %4 pièces

41,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,0 %Locataires

66,0 %Propriétaires

3,0 %Logés gratuitement

Soustons compte 6 016 logements, dont 41,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,6 % du parc, et 31,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Soustons

A
6 %
B
8 %
C
41 %
D
32 %
E
9 %
F
3 %
G
1 %

4,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 77 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

13,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

13,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Soustons ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien