Investir à Suippes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Suippes (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Suippes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Suippes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Suippes

Le marché immobilier à Suippes

Projection du marché immobilier à Suippes

Le marché à Suippes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Suippes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

51,6 % de locataires

Rendement brut

8,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 416 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 571 € à 1 475 €

Sur 5 ans: +15,4 %
Sur 10 ans: +25,8 %
Ventes en 2023: 2

Maisons

1 390 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 751 € à 1 941 €

Sur 5 ans: -6,2 %
Sur 10 ans: +0,4 %
Ventes en 2024: 34

À Suippes, un appartement se vend en moyenne 1 416 €/m² et une maison 1 390 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,4 % pour les appartements et de -6,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Suippes par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 234 €/m²	1 416 €/m²
2015	1 126 €/m²	1 384 €/m²
2016	1 089 €/m²	1 346 €/m²
2017	1 116 €/m²	1 399 €/m²
2018	1 130 €/m²	1 388 €/m²
2019	1 186 €/m²	1 512 €/m²
2020	1 227 €/m²	1 482 €/m²
2021	1 280 €/m²	1 477 €/m²
2022	1 358 €/m²	1 503 €/m²
2023	1 392 €/m²	1 415 €/m²
2024	1 406 €/m²	1 398 €/m²
2025	1 416 €/m²	1 390 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,3 € à 17,5 € par mois · rendement brut 8,8 %

Maisons · loyer moyen

9,6 €/m²

de 7,0 € à 12,4 € par mois · rendement brut 8,2 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Suippes est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Suippes

1 645 logements · 2.41 personne par logement

Taille des logements

11,1 %Studio

4,3 %2 pièces

13,7 %3 pièces

27,0 %4 pièces

44,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

51,6 %Locataires

45,9 %Propriétaires

2,5 %Logés gratuitement

Suippes compte 1 645 logements, dont 22,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,4 % du parc, et 51,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Suippes

A
0 %
B
2 %
C
33 %
D
38 %
E
17 %
F
4 %
G
6 %

10,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 76 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

27,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

27,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Suippes ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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