Investir à Sylvains-Lès-Moulins : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sylvains-Lès-Moulins (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sylvains-Lès-Moulins est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sylvains-Lès-Moulins peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sylvains-Lès-Moulins

Le marché immobilier à Sylvains-Lès-Moulins

Projection du marché immobilier à Sylvains-Lès-Moulins

Le marché à Sylvains-Lès-Moulins est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sylvains-Lès-Moulins devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

10,6 % de locataires

Rendement brut

7,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 790 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +22,9 %
Sur 10 ans: +26,1 %

Maisons

1 814 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 299 € à 2 258 €

Sur 5 ans: +5,0 %
Sur 10 ans: +15,5 %
Ventes en 2024: 10

À Sylvains-Lès-Moulins, un appartement se vend en moyenne 1 790 €/m² et une maison 1 814 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,9 % pour les appartements et de +5,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sylvains-Lès-Moulins par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 436 €/m²	1 592 €/m²
2015	1 420 €/m²	1 571 €/m²
2016	1 435 €/m²	1 539 €/m²
2017	1 484 €/m²	1 605 €/m²
2018	1 427 €/m²	1 657 €/m²
2019	1 406 €/m²	1 631 €/m²
2020	1 457 €/m²	1 728 €/m²
2021	1 550 €/m²	1 893 €/m²
2022	1 615 €/m²	1 964 €/m²
2023	1 706 €/m²	1 875 €/m²
2024	1 762 €/m²	1 809 €/m²
2025	1 790 €/m²	1 814 €/m²

Vous possédez un bien loué à Sylvains-Lès-Moulins ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,3 €/m²

de 9,6 € à 20,3 € par mois · rendement brut 8,2 %

Maisons · loyer moyen

11,2 €/m²

de 8,2 € à 15,8 € par mois · rendement brut 7,4 %

Studio de 25 m²

≈ 310 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sylvains-Lès-Moulins est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sylvains-Lès-Moulins

584 logements · 2.22 personne par logement

Taille des logements

1,4 %Studio

2,3 %2 pièces

9,0 %3 pièces

19,6 %4 pièces

67,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

10,6 %Locataires

87,5 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Sylvains-Lès-Moulins compte 584 logements, dont 0,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,7 % du parc, et 10,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sylvains-Lès-Moulins

A
3 %
B
3 %
C
22 %
D
36 %
E
24 %
F
8 %
G
4 %

12,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 14 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

36,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

36,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sylvains-Lès-Moulins ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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