Investir à Taissy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Taissy (Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Taissy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Taissy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Taissy

Le marché immobilier à Taissy

Projection du marché immobilier à Taissy

Le marché à Taissy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Taissy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

14,1 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 329 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 497 € à 3 202 €

Sur 5 ans: +3,1 %
Sur 10 ans: +26,3 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 572 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 621 € à 3 467 €

Sur 5 ans: +5,5 %
Sur 10 ans: +22,9 %
Ventes en 2024: 20

À Taissy, un appartement se vend en moyenne 2 329 €/m² et une maison 2 572 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,1 % pour les appartements et de +5,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Taissy par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 768 €/m²	2 011 €/m²
2015	1 844 €/m²	2 092 €/m²
2016	1 881 €/m²	2 201 €/m²
2017	1 888 €/m²	2 273 €/m²
2018	1 898 €/m²	2 266 €/m²
2019	2 020 €/m²	2 275 €/m²
2020	2 260 €/m²	2 437 €/m²
2021	2 384 €/m²	2 652 €/m²
2022	2 372 €/m²	2 662 €/m²
2023	2 345 €/m²	2 563 €/m²
2024	2 309 €/m²	2 590 €/m²
2025	2 329 €/m²	2 572 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

13,3 €/m²

de 9,9 € à 23,9 € par mois · rendement brut 6,9 %

Maisons · loyer moyen

11,3 €/m²

de 9,0 € à 14,7 € par mois · rendement brut 5,2 %

Studio de 25 m²

≈ 330 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Taissy est de 13,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Taissy

946 logements · 2.37 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

1,5 %2 pièces

4,4 %3 pièces

32,9 %4 pièces

60,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

14,1 %Locataires

83,6 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

Taissy compte 946 logements, dont 5,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,5 % du parc, et 14,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Taissy

A
0 %
B
1 %
C
52 %
D
33 %
E
10 %
F
2 %
G
2 %

4,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 15 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

14,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

14,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Taissy ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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