Investir à Tartas : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Tartas (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Tartas est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Tartas peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Tartas

Le marché immobilier à Tartas

Projection du marché immobilier à Tartas

Le marché à Tartas est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Tartas devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

36,5 % de locataires

Rendement brut

5,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 069 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 845 € à 2 106 €

Sur 5 ans: +26,5 %
Sur 10 ans: +36,7 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

1 776 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 905 € à 2 257 €

Sur 5 ans: +13,6 %
Sur 10 ans: +28,3 %
Ventes en 2024: 40

À Tartas, un appartement se vend en moyenne 2 069 €/m² et une maison 1 776 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,5 % pour les appartements et de +13,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Tartas par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 466 €/m²	1 349 €/m²
2015	1 513 €/m²	1 384 €/m²
2016	1 563 €/m²	1 358 €/m²
2017	1 549 €/m²	1 390 €/m²
2018	1 558 €/m²	1 472 €/m²
2019	1 605 €/m²	1 538 €/m²
2020	1 635 €/m²	1 563 €/m²
2021	1 708 €/m²	1 661 €/m²
2022	1 871 €/m²	1 842 €/m²
2023	1 981 €/m²	1 842 €/m²
2024	2 017 €/m²	1 771 €/m²
2025	2 069 €/m²	1 776 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,1 € à 14,0 € par mois · rendement brut 5,3 %

Maisons · loyer moyen

8,8 €/m²

de 6,0 € à 11,2 € par mois · rendement brut 5,9 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Tartas est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Tartas

1 747 logements · 1.84 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

7,1 %2 pièces

19,5 %3 pièces

27,7 %4 pièces

44,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

36,5 %Locataires

61,2 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

Tartas compte 1 747 logements, dont 28,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,3 % du parc, et 36,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Tartas

A
1 %
B
6 %
C
32 %
D
33 %
E
18 %
F
8 %
G
1 %

8,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 58 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

27,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

27,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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