Investir à Tercis-les-Bains : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Tercis-les-Bains (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Tercis-les-Bains est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Tercis-les-Bains peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Tercis-les-Bains

Le marché immobilier à Tercis-les-Bains

Projection du marché immobilier à Tercis-les-Bains

Le marché à Tercis-les-Bains est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Tercis-les-Bains devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

30,5 % de locataires

Rendement brut

4,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 543 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 652 € à 3 104 €

Sur 5 ans: +19,8 %
Sur 10 ans: +45,5 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

2 661 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 658 € à 3 116 €

Sur 5 ans: +16,7 %
Sur 10 ans: +49,2 %
Ventes en 2024: 9

À Tercis-les-Bains, un appartement se vend en moyenne 2 543 €/m² et une maison 2 661 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,8 % pour les appartements et de +16,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Tercis-les-Bains par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 797 €/m²	1 764 €/m²
2015	1 748 €/m²	1 783 €/m²
2016	1 777 €/m²	1 813 €/m²
2017	1 782 €/m²	1 836 €/m²
2018	1 842 €/m²	1 886 €/m²
2019	1 964 €/m²	1 998 €/m²
2020	2 123 €/m²	2 280 €/m²
2021	2 370 €/m²	2 570 €/m²
2022	2 524 €/m²	2 832 €/m²
2023	2 541 €/m²	2 777 €/m²
2024	2 520 €/m²	2 619 €/m²
2025	2 543 €/m²	2 661 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,8 €/m²

de 8,2 € à 16,3 € par mois · rendement brut 5,6 %

Maisons · loyer moyen

10,4 €/m²

de 6,6 € à 13,2 € par mois · rendement brut 4,7 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Tercis-les-Bains est de 11,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Tercis-les-Bains

564 logements · 2.1 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

4,2 %2 pièces

11,4 %3 pièces

26,8 %4 pièces

56,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,5 %Locataires

67,6 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Tercis-les-Bains compte 564 logements, dont 10,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,0 % du parc, et 30,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Tercis-les-Bains

A
4 %
B
5 %
C
57 %
D
20 %
E
8 %
F
3 %
G
2 %

4,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 11 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

13,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

13,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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