Investir à Thilay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Thilay (Ardennes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Thilay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Thilay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Thilay
Projection du marché immobilier à Thilay
Le marché à Thilay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Thilay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,8 %
- Sur 10 ans
- +28,8 %
- Sur 5 ans
- +31,0 %
- Sur 10 ans
- +25,0 %
- Ventes en 2024
- 18
À Thilay, un appartement se vend en moyenne 1 236 €/m² et une maison 1 026 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,8 % pour les appartements et de +31,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 967 €/m² | 800 €/m² |
| 2015 | 960 €/m² | 821 €/m² |
| 2016 | 982 €/m² | 884 €/m² |
| 2017 | 1 012 €/m² | 892 €/m² |
| 2018 | 1 034 €/m² | 826 €/m² |
| 2019 | 1 048 €/m² | 791 €/m² |
| 2020 | 1 126 €/m² | 783 €/m² |
| 2021 | 1 207 €/m² | 872 €/m² |
| 2022 | 1 251 €/m² | 913 €/m² |
| 2023 | 1 223 €/m² | 954 €/m² |
| 2024 | 1 210 €/m² | 1 012 €/m² |
| 2025 | 1 236 €/m² | 1 026 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Thilay est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Thilay
659 logements · 1.63 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Thilay compte 659 logements, dont 4,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,0 % du parc, et 15,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Thilay
- A0 %
- B1 %
- C21 %
- D30 %
- E29 %
- F9 %
- G10 %
48,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Thilay
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 465 | 70,6 % |
| Résidences secondaires | 125 | 19,0 % |
| Logements vacants | 69 | 10,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Thilay
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 12 | 2,6 % |
| 3 pièces | 60 | 13,0 % |
| 4 pièces | 134 | 28,9 % |
| 5 pièces et plus | 256 | 55,1 % |
Informations générales sur Thilay
La population à Thilay
Thilay compte 1 007 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 28 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Thilay
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 810 €, pour un taux de chômage de 11,9 %.
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