Investir à Thivars : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Thivars (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Thivars est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Thivars peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Thivars
Projection du marché immobilier à Thivars
Le marché à Thivars est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Thivars devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +1,6 %
- Sur 10 ans
- +8,3 %
- Sur 5 ans
- +5,9 %
- Sur 10 ans
- +18,7 %
- Ventes en 2024
- 19
À Thivars, un appartement se vend en moyenne 2 223 €/m² et une maison 2 161 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,6 % pour les appartements et de +5,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 087 €/m² | 1 886 €/m² |
| 2015 | 2 052 €/m² | 1 820 €/m² |
| 2016 | 2 119 €/m² | 1 817 €/m² |
| 2017 | 2 081 €/m² | 1 855 €/m² |
| 2018 | 2 039 €/m² | 1 905 €/m² |
| 2019 | 2 123 €/m² | 1 954 €/m² |
| 2020 | 2 187 €/m² | 2 041 €/m² |
| 2021 | 2 246 €/m² | 2 208 €/m² |
| 2022 | 2 200 €/m² | 2 262 €/m² |
| 2023 | 2 157 €/m² | 2 191 €/m² |
| 2024 | 2 228 €/m² | 2 141 €/m² |
| 2025 | 2 223 €/m² | 2 161 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Thivars est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Thivars
487 logements · 2.18 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Thivars compte 487 logements, dont 3,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,7 % du parc, et 10,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Thivars
- A2 %
- B2 %
- C37 %
- D23 %
- E20 %
- F9 %
- G5 %
35,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Thivars
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 448 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,9 % |
| Logements vacants | 25 | 5,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Thivars
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 2,7 % |
| 3 pièces | 46 | 10,3 % |
| 4 pièces | 136 | 30,4 % |
| 5 pièces et plus | 254 | 56,7 % |
Informations générales sur Thivars
La population à Thivars
Thivars compte 1 047 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 113 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Thivars
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 717 €, pour un taux de chômage de 7,0 %.
Les meilleures opportunités dans l'Eure-et-Loir
Tous les biens dans l'Eure-et-Loir
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Thivars avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Eure-et-Loir
Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +10 % vs Thivars
- Loyer m²
- 12 €
- Thivars : 12 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Thivars : 6,2 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -30 % vs Thivars
- Loyer m²
- 12 €
- Thivars : 12 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Thivars : 6,2 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +12 % vs Thivars
- Loyer m²
- 11 €
- Thivars : 12 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Thivars : 6,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |