Investir à Torpes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Torpes (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Torpes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Torpes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Torpes

Le marché immobilier à Torpes

Projection du marché immobilier à Torpes

Le marché à Torpes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Torpes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

20,9 % de locataires

Rendement brut

5,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 978 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 237 € à 2 164 €

Sur 5 ans: +6,0 %
Sur 10 ans: +35,0 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 228 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 344 € à 2 349 €

Sur 5 ans: +10,3 %
Sur 10 ans: +26,4 %
Ventes en 2024: 1

À Torpes, un appartement se vend en moyenne 1 978 €/m² et une maison 2 228 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,0 % pour les appartements et de +10,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Torpes par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 610 €/m²	1 786 €/m²
2015	1 465 €/m²	1 763 €/m²
2016	1 537 €/m²	1 748 €/m²
2017	1 550 €/m²	1 824 €/m²
2018	1 665 €/m²	1 881 €/m²
2019	1 731 €/m²	1 935 €/m²
2020	1 866 €/m²	2 020 €/m²
2021	2 070 €/m²	2 192 €/m²
2022	2 123 €/m²	2 332 €/m²
2023	1 956 €/m²	2 259 €/m²
2024	1 960 €/m²	2 185 €/m²
2025	1 978 €/m²	2 228 €/m²

Vous possédez un bien loué à Torpes ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,4 € à 12,9 € par mois · rendement brut 5,6 %

Maisons · loyer moyen

9,4 €/m²

de 7,6 € à 12,1 € par mois · rendement brut 5,0 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Torpes est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Torpes

437 logements · 2.47 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

6,1 %2 pièces

13,5 %3 pièces

23,7 %4 pièces

56,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,9 %Locataires

76,6 %Propriétaires

2,5 %Logés gratuitement

Torpes compte 437 logements, dont 24,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,9 % du parc, et 20,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Torpes

A
2 %
B
4 %
C
28 %
D
43 %
E
18 %
F
3 %
G
3 %

5,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 6 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Torpes ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien