Investir à Tosse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Tosse (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Tosse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Tosse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Tosse

Le marché immobilier à Tosse

Projection du marché immobilier à Tosse

Le marché à Tosse est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Tosse devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

22,1 % de locataires

Rendement brut

3,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

4 213 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 379 € à 4 899 €

Sur 5 ans: +30,2 %
Sur 10 ans: +76,8 %
Ventes en 2024: 10

Maisons

4 377 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 440 € à 5 027 €

Sur 5 ans: +24,8 %
Sur 10 ans: +84,8 %
Ventes en 2024: 27

À Tosse, un appartement se vend en moyenne 4 213 €/m² et une maison 4 377 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,2 % pour les appartements et de +24,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Tosse par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 471 €/m²	2 283 €/m²
2015	2 383 €/m²	2 369 €/m²
2016	2 453 €/m²	2 379 €/m²
2017	2 524 €/m²	2 556 €/m²
2018	2 581 €/m²	2 791 €/m²
2019	2 804 €/m²	3 054 €/m²
2020	3 236 €/m²	3 508 €/m²
2021	3 756 €/m²	4 031 €/m²
2022	4 241 €/m²	4 371 €/m²
2023	4 265 €/m²	4 383 €/m²
2024	4 153 €/m²	4 317 €/m²
2025	4 213 €/m²	4 377 €/m²

Vous possédez un bien loué à Tosse ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,3 €/m²

de 9,3 € à 17,8 € par mois · rendement brut 3,5 %

Maisons · loyer moyen

11,4 €/m²

de 7,9 € à 16,3 € par mois · rendement brut 3,1 %

Studio de 25 m²

≈ 310 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Tosse est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Tosse

1 348 logements · 1.87 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

3,6 %2 pièces

12,8 %3 pièces

35,5 %4 pièces

47,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,1 %Locataires

75,8 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Tosse compte 1 348 logements, dont 11,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,8 % du parc, et 22,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Tosse

A
15 %
B
10 %
C
44 %
D
19 %
E
7 %
F
3 %
G
1 %

4,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 22 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

11,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

11,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Tosse ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien