Investir à Toulon-sur-Arroux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Toulon-sur-Arroux (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Toulon-sur-Arroux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Toulon-sur-Arroux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Toulon-sur-Arroux

Le marché immobilier à Toulon-sur-Arroux

Projection du marché immobilier à Toulon-sur-Arroux

Le marché à Toulon-sur-Arroux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Toulon-sur-Arroux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

25,8 % de locataires

Rendement brut

8,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

954 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +21,4 %
Sur 10 ans: +3,5 %
Ventes en 2023: 2

Maisons

1 123 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 530 € à 1 323 €

Sur 5 ans: +19,9 %
Sur 10 ans: +26,5 %
Ventes en 2024: 15

À Toulon-sur-Arroux, un appartement se vend en moyenne 954 €/m² et une maison 1 123 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,4 % pour les appartements et de +19,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Toulon-sur-Arroux par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	963 €/m²	914 €/m²
2015	922 €/m²	888 €/m²
2016	883 €/m²	807 €/m²
2017	852 €/m²	803 €/m²
2018	892 €/m²	833 €/m²
2019	840 €/m²	841 €/m²
2020	786 €/m²	937 €/m²
2021	821 €/m²	996 €/m²
2022	899 €/m²	1 012 €/m²
2023	998 €/m²	1 087 €/m²
2024	953 €/m²	1 132 €/m²
2025	954 €/m²	1 123 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,0 €/m²

de 5,9 € à 10,6 € par mois · rendement brut 10,0 %

Maisons · loyer moyen

7,3 €/m²

de 5,0 € à 9,3 € par mois · rendement brut 7,8 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Toulon-sur-Arroux est de 8,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Toulon-sur-Arroux

942 logements · 1.7 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

4,5 %2 pièces

17,5 %3 pièces

31,4 %4 pièces

45,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

25,8 %Locataires

73,3 %Propriétaires

0,9 %Logés gratuitement

Toulon-sur-Arroux compte 942 logements, dont 14,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,3 % du parc, et 25,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Toulon-sur-Arroux

A
0 %
B
1 %
C
13 %
D
33 %
E
25 %
F
15 %
G
13 %

27,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 65 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

52,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

52,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 27,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Toulon-sur-Arroux ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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