Investir à Tournus : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Tournus (Saône-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Tournus est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Tournus peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Saône-et-Loire

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Tournus

Le marché immobilier à Tournus

Projection du marché immobilier à Tournus

Le marché à Tournus est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Tournus devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

47,4 % de locataires

Rendement brut

7,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 303 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 610 € à 1 463 €

Sur 5 ans: +29,0 %
Sur 10 ans: +27,0 %
Ventes en 2024: 36

Maisons

1 486 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 813 € à 1 952 €

Sur 5 ans: +7,5 %
Sur 10 ans: +12,5 %
Ventes en 2024: 48

À Tournus, un appartement se vend en moyenne 1 303 €/m² et une maison 1 486 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,0 % pour les appartements et de +7,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Tournus par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	996 €/m²	1 466 €/m²
2015	1 026 €/m²	1 321 €/m²
2016	1 014 €/m²	1 210 €/m²
2017	1 003 €/m²	1 249 €/m²
2018	961 €/m²	1 345 €/m²
2019	902 €/m²	1 395 €/m²
2020	1 010 €/m²	1 382 €/m²
2021	1 138 €/m²	1 562 €/m²
2022	1 222 €/m²	1 742 €/m²
2023	1 272 €/m²	1 632 €/m²
2024	1 276 €/m²	1 466 €/m²
2025	1 303 €/m²	1 486 €/m²

Vous possédez un bien loué à Tournus ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 5,7 € à 13,3 € par mois · rendement brut 8,3 %

Maisons · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,8 € à 11,4 € par mois · rendement brut 7,4 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Tournus est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Tournus

3 492 logements · 1.65 personne par logement

Taille des logements

5,4 %Studio

12,2 %2 pièces

27,7 %3 pièces

27,9 %4 pièces

26,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

47,4 %Locataires

50,2 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Tournus compte 3 492 logements, dont 51,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,6 % du parc, et 47,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Tournus

A
1 %
B
2 %
C
26 %
D
36 %
E
22 %
F
9 %
G
4 %

13,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 209 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Tournus ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien