Investir à Toury : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Toury (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Toury est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Toury peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Toury
Projection du marché immobilier à Toury
Le marché à Toury est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Toury devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -6,8 %
- Sur 10 ans
- -8,5 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +18,1 %
- Sur 10 ans
- +27,5 %
- Ventes en 2024
- 18
À Toury, un appartement se vend en moyenne 1 625 €/m² et une maison 1 883 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -6,8 % pour les appartements et de +18,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 898 €/m² | 1 546 €/m² |
| 2015 | 1 775 €/m² | 1 477 €/m² |
| 2016 | 1 762 €/m² | 1 486 €/m² |
| 2017 | 1 704 €/m² | 1 475 €/m² |
| 2018 | 1 489 €/m² | 1 477 €/m² |
| 2019 | 1 498 €/m² | 1 538 €/m² |
| 2020 | 1 744 €/m² | 1 594 €/m² |
| 2021 | 1 787 €/m² | 1 682 €/m² |
| 2022 | 1 632 €/m² | 1 778 €/m² |
| 2023 | 1 639 €/m² | 1 785 €/m² |
| 2024 | 1 656 €/m² | 1 848 €/m² |
| 2025 | 1 625 €/m² | 1 883 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Toury est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Toury
1 293 logements · 2.08 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Toury compte 1 293 logements, dont 21,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,4 % du parc, et 33,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Toury
- A1 %
- B2 %
- C28 %
- D39 %
- E17 %
- F8 %
- G5 %
30,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Toury
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 135 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 40 | 3,1 % |
| Logements vacants | 118 | 9,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Toury
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 15 | 1,3 % |
| 2 pièces | 81 | 7,1 % |
| 3 pièces | 254 | 22,4 % |
| 4 pièces | 354 | 31,2 % |
| 5 pièces et plus | 431 | 38,0 % |
Informations générales sur Toury
La population à Toury
Toury compte 2 600 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 137 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Toury
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 462 €, pour un taux de chômage de 11,7 %.
Les meilleures opportunités dans l'Eure-et-Loir
Tous les biens dans l'Eure-et-Loir
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Toury avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Eure-et-Loir
Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +50 % vs Toury
- Loyer m²
- 12 €
- Toury : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Toury : 6,6 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -4 % vs Toury
- Loyer m²
- 12 €
- Toury : 10 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Toury : 6,6 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +53 % vs Toury
- Loyer m²
- 11 €
- Toury : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Toury : 6,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |