Investir à Toutainville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Toutainville (Eure) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Toutainville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Toutainville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Toutainville

Le marché immobilier à Toutainville

Projection du marché immobilier à Toutainville

Le marché à Toutainville est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 2,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Toutainville devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

14,8 % de locataires

Rendement brut

6,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 740 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +11,7 %
Sur 10 ans: +28,7 %

Maisons

2 028 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 526 € à 3 207 €

Sur 5 ans: +12,0 %
Sur 10 ans: +32,6 %
Ventes en 2024: 15

À Toutainville, un appartement se vend en moyenne 1 740 €/m² et une maison 2 028 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,7 % pour les appartements et de +12,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Toutainville par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 512 €/m²	1 562 €/m²
2015	1 352 €/m²	1 529 €/m²
2016	1 416 €/m²	1 565 €/m²
2017	1 470 €/m²	1 650 €/m²
2018	1 377 €/m²	1 619 €/m²
2019	1 474 €/m²	1 633 €/m²
2020	1 558 €/m²	1 811 €/m²
2021	1 646 €/m²	2 036 €/m²
2022	1 768 €/m²	2 126 €/m²
2023	1 787 €/m²	2 035 €/m²
2024	1 717 €/m²	2 016 €/m²
2025	1 740 €/m²	2 028 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,1 €/m²

de 7,8 € à 15,2 € par mois · rendement brut 6,9 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 6,1 € à 12,7 € par mois · rendement brut 6,0 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Toutainville est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Toutainville

581 logements · 2.26 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

4,8 %2 pièces

19,5 %3 pièces

37,4 %4 pièces

37,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

14,8 %Locataires

84,2 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Toutainville compte 581 logements, dont 2,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,4 % du parc, et 14,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Toutainville

A
1 %
B
3 %
C
18 %
D
41 %
E
12 %
F
16 %
G
10 %

25,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 37 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

37,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

37,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 25,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Toutainville ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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