Investir à Tremblay-les-Villages : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Tremblay-les-Villages (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Tremblay-les-Villages est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Tremblay-les-Villages peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Tremblay-les-Villages
Projection du marché immobilier à Tremblay-les-Villages
Le marché à Tremblay-les-Villages est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Tremblay-les-Villages devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +1,1 %
- Sur 10 ans
- -0,8 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +8,8 %
- Sur 10 ans
- +21,4 %
- Ventes en 2024
- 28
À Tremblay-les-Villages, un appartement se vend en moyenne 1 993 €/m² et une maison 1 988 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,1 % pour les appartements et de +8,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 976 €/m² | 1 662 €/m² |
| 2015 | 2 010 €/m² | 1 638 €/m² |
| 2016 | 2 052 €/m² | 1 618 €/m² |
| 2017 | 2 015 €/m² | 1 741 €/m² |
| 2018 | 2 006 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2019 | 2 038 €/m² | 1 771 €/m² |
| 2020 | 1 971 €/m² | 1 827 €/m² |
| 2021 | 2 071 €/m² | 1 931 €/m² |
| 2022 | 2 174 €/m² | 1 975 €/m² |
| 2023 | 2 010 €/m² | 2 015 €/m² |
| 2024 | 2 006 €/m² | 1 978 €/m² |
| 2025 | 1 993 €/m² | 1 988 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Tremblay-les-Villages est de 11,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Tremblay-les-Villages
975 logements · 2.34 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Tremblay-les-Villages compte 975 logements, dont 1,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,7 % du parc, et 16,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Tremblay-les-Villages
- A0 %
- B4 %
- C21 %
- D50 %
- E10 %
- F8 %
- G6 %
24,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Tremblay-les-Villages
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 856 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 60 | 6,2 % |
| Logements vacants | 59 | 6,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Tremblay-les-Villages
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 20 | 2,3 % |
| 3 pièces | 105 | 12,3 % |
| 4 pièces | 211 | 24,6 % |
| 5 pièces et plus | 517 | 60,4 % |
Informations générales sur Tremblay-les-Villages
La population à Tremblay-les-Villages
Tremblay-les-Villages compte 2 209 habitants, avec un âge médian de 35 ans et une densité de 35 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Tremblay-les-Villages
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 597 €, pour un taux de chômage de 8,6 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +22 % vs Tremblay-les-Villages
- Loyer m²
- 12 €
- Tremblay-les-Villages : 12 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Tremblay-les-Villages : 6,2 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -22 % vs Tremblay-les-Villages
- Loyer m²
- 12 €
- Tremblay-les-Villages : 12 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Tremblay-les-Villages : 6,2 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +25 % vs Tremblay-les-Villages
- Loyer m²
- 11 €
- Tremblay-les-Villages : 12 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Tremblay-les-Villages : 6,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |