Investir à Tréon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Tréon (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Tréon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Tréon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Tréon
Projection du marché immobilier à Tréon
Le marché à Tréon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Tréon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +10,4 %
- Sur 10 ans
- +3,6 %
- Ventes en 2021
- 2
- Sur 5 ans
- +1,3 %
- Sur 10 ans
- +17,7 %
- Ventes en 2024
- 17
À Tréon, un appartement se vend en moyenne 1 840 €/m² et une maison 1 793 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,4 % pour les appartements et de +1,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 699 €/m² | 1 503 €/m² |
| 2015 | 1 776 €/m² | 1 523 €/m² |
| 2016 | 1 842 €/m² | 1 560 €/m² |
| 2017 | 1 834 €/m² | 1 539 €/m² |
| 2018 | 1 813 €/m² | 1 510 €/m² |
| 2019 | 1 798 €/m² | 1 649 €/m² |
| 2020 | 1 667 €/m² | 1 770 €/m² |
| 2021 | 1 867 €/m² | 1 869 €/m² |
| 2022 | 2 008 €/m² | 1 760 €/m² |
| 2023 | 1 805 €/m² | 1 742 €/m² |
| 2024 | 1 849 €/m² | 1 774 €/m² |
| 2025 | 1 840 €/m² | 1 793 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Tréon est de 12,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Tréon
579 logements · 2.36 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Tréon compte 579 logements, dont 7,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,7 % du parc, et 21,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Tréon
- A1 %
- B2 %
- C15 %
- D56 %
- E19 %
- F4 %
- G3 %
26,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Tréon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 530 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 22 | 3,8 % |
| Logements vacants | 27 | 4,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Tréon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 1,1 % |
| 2 pièces | 19 | 3,6 % |
| 3 pièces | 78 | 14,7 % |
| 4 pièces | 143 | 27,0 % |
| 5 pièces et plus | 284 | 53,6 % |
Informations générales sur Tréon
La population à Tréon
Tréon compte 1 430 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 130 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Tréon
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 550 €, pour un taux de chômage de 9,6 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +33 % vs Tréon
- Loyer m²
- 12 €
- Tréon : 13 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Tréon : 7,0 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- -15 % vs Tréon
- Loyer m²
- 12 €
- Tréon : 13 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Tréon : 7,0 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +35 % vs Tréon
- Loyer m²
- 11 €
- Tréon : 13 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Tréon : 7,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |