Investir à Unverre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Unverre (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Unverre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Unverre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Unverre
Projection du marché immobilier à Unverre
Le marché à Unverre est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Unverre devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,5 %
- Sur 10 ans
- -6,9 %
- Sur 5 ans
- +24,5 %
- Sur 10 ans
- +24,0 %
- Ventes en 2024
- 21
À Unverre, un appartement se vend en moyenne 1 424 €/m² et une maison 1 402 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,5 % pour les appartements et de +24,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 517 €/m² | 1 187 €/m² |
| 2015 | 1 530 €/m² | 1 131 €/m² |
| 2016 | 1 584 €/m² | 1 122 €/m² |
| 2017 | 1 453 €/m² | 1 100 €/m² |
| 2018 | 1 282 €/m² | 1 080 €/m² |
| 2019 | 1 328 €/m² | 1 079 €/m² |
| 2020 | 1 266 €/m² | 1 126 €/m² |
| 2021 | 1 355 €/m² | 1 180 €/m² |
| 2022 | 1 484 €/m² | 1 271 €/m² |
| 2023 | 1 454 €/m² | 1 322 €/m² |
| 2024 | 1 432 €/m² | 1 393 €/m² |
| 2025 | 1 424 €/m² | 1 402 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Unverre est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Unverre
749 logements · 1.66 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Unverre compte 749 logements, dont 0,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,8 % du parc, et 13,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Unverre
- A0 %
- B5 %
- C10 %
- D29 %
- E34 %
- F12 %
- G11 %
56,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Unverre
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 532 | 71,0 % |
| Résidences secondaires | 127 | 17,0 % |
| Logements vacants | 90 | 12,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Unverre
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 33 | 6,2 % |
| 3 pièces | 106 | 20,0 % |
| 4 pièces | 162 | 30,4 % |
| 5 pièces et plus | 228 | 42,8 % |
Informations générales sur Unverre
La population à Unverre
Unverre compte 1 197 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 19 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Unverre
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 166 €, pour un taux de chômage de 8,0 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +71 % vs Unverre
- Loyer m²
- 12 €
- Unverre : 9 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Unverre : 5,7 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- +9 % vs Unverre
- Loyer m²
- 12 €
- Unverre : 9 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Unverre : 5,7 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +75 % vs Unverre
- Loyer m²
- 11 €
- Unverre : 9 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Unverre : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |