Investir à Varennes-sur-Loire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Varennes-sur-Loire (Maine-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Varennes-sur-Loire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Varennes-sur-Loire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Varennes-sur-Loire
Projection du marché immobilier à Varennes-sur-Loire
Le marché à Varennes-sur-Loire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Varennes-sur-Loire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +31,0 %
- Sur 10 ans
- +55,1 %
- Sur 5 ans
- +19,3 %
- Sur 10 ans
- +34,0 %
- Ventes en 2024
- 21
À Varennes-sur-Loire, un appartement se vend en moyenne 1 732 €/m² et une maison 1 682 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,0 % pour les appartements et de +19,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 183 €/m² | 1 260 €/m² |
| 2015 | 1 117 €/m² | 1 255 €/m² |
| 2016 | 1 117 €/m² | 1 235 €/m² |
| 2017 | 1 145 €/m² | 1 236 €/m² |
| 2018 | 1 109 €/m² | 1 311 €/m² |
| 2019 | 1 152 €/m² | 1 307 €/m² |
| 2020 | 1 322 €/m² | 1 410 €/m² |
| 2021 | 1 546 €/m² | 1 616 €/m² |
| 2022 | 1 669 €/m² | 1 682 €/m² |
| 2023 | 1 675 €/m² | 1 675 €/m² |
| 2024 | 1 727 €/m² | 1 693 €/m² |
| 2025 | 1 732 €/m² | 1 682 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Varennes-sur-Loire est de 8,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Varennes-sur-Loire
901 logements · 2.07 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Varennes-sur-Loire compte 901 logements, dont 3,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,8 % du parc, et 24,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Varennes-sur-Loire
- A3 %
- B5 %
- C39 %
- D29 %
- E12 %
- F11 %
- G2 %
24,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Varennes-sur-Loire
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 795 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 41 | 4,6 % |
| Logements vacants | 65 | 7,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Varennes-sur-Loire
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 28 | 3,5 % |
| 3 pièces | 113 | 14,2 % |
| 4 pièces | 234 | 29,5 % |
| 5 pièces et plus | 417 | 52,5 % |
Informations générales sur Varennes-sur-Loire
La population à Varennes-sur-Loire
Varennes-sur-Loire compte 1 892 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 80 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Varennes-sur-Loire
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 794 €, pour un taux de chômage de 12,1 %.
Les meilleures opportunités Pays-de-la-Loire
Tous les biens Pays-de-la-Loire
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Varennes-sur-Loire avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir en Maine-et-Loire
Angers
- Prix m² appart.
- 3 177 €
- +83 % vs Varennes-sur-Loire
- Loyer m²
- 12 €
- Varennes-sur-Loire : 8 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Varennes-sur-Loire : 5,3 %
Cholet
- Prix m² appart.
- 1 940 €
- +12 % vs Varennes-sur-Loire
- Loyer m²
- 10 €
- Varennes-sur-Loire : 8 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Varennes-sur-Loire : 5,3 %
Saumur
- Prix m² appart.
- 1 703 €
- -2 % vs Varennes-sur-Loire
- Loyer m²
- 9 €
- Varennes-sur-Loire : 8 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Varennes-sur-Loire : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sèvremoine | 25 806 | 1 910 € | 1 937 € | 9 € | 10 € | 5,93 % |
| Beaupréau-en-Mauges | 23 639 | 1 778 € | 1 839 € | 9 € | 9 € | 5,76 % |
| Chemillé-en-Anjou | 21 386 | 1 856 € | 1 652 € | 9 € | 9 € | 5,90 % |
| Mauges-sur-Loire | 18 331 | 2 104 € | 1 758 € | 9 € | 9 € | 5,52 % |
| Orée d'Anjou | 16 709 | 1 922 € | 1 548 € | 9 € | 9 € | 6,20 % |
| Loire-Authion | 16 416 | 2 454 € | 2 210 € | 11 € | 10 € | 5,39 % |
| Montrevault-sur-Èvre | 15 755 | 1 806 € | 1 530 € | 9 € | 8 € | 6,09 % |
| Trélazé | 15 358 | 2 533 € | 2 580 € | 11 € | 11 € | 5,32 % |
| Avrillé | 14 938 | 3 024 € | 2 883 € | 12 € | 12 € | 4,80 % |
| Les Ponts-de-Cé | 12 725 | 2 543 € | 2 621 € | 12 € | 12 € | 5,40 % |
| Baugé-en-Anjou | 11 757 | 1 756 € | 1 404 € | 8 € | 8 € | 6,11 % |