Investir à Vercel-Villedieu-le-Camp : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vercel-Villedieu-le-Camp (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vercel-Villedieu-le-Camp est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vercel-Villedieu-le-Camp peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Vercel-Villedieu-le-Camp

Le marché immobilier à Vercel-Villedieu-le-Camp

Projection du marché immobilier à Vercel-Villedieu-le-Camp

Le marché à Vercel-Villedieu-le-Camp est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Vercel-Villedieu-le-Camp devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

36,5 % de locataires

Rendement brut

6,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 907 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 166 € à 2 513 €

Sur 5 ans: +1,2 %
Sur 10 ans: +16,2 %
Ventes en 2024: 9

Maisons

2 287 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 397 € à 3 012 €

Sur 5 ans: +18,5 %
Sur 10 ans: +44,0 %
Ventes en 2024: 11

À Vercel-Villedieu-le-Camp, un appartement se vend en moyenne 1 907 €/m² et une maison 2 287 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,2 % pour les appartements et de +18,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Vercel-Villedieu-le-Camp par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 675 €/m²	1 589 €/m²
2015	1 641 €/m²	1 588 €/m²
2016	1 726 €/m²	1 646 €/m²
2017	1 786 €/m²	1 570 €/m²
2018	1 811 €/m²	1 572 €/m²
2019	1 835 €/m²	1 776 €/m²
2020	1 884 €/m²	1 930 €/m²
2021	1 930 €/m²	2 098 €/m²
2022	2 046 €/m²	2 180 €/m²
2023	1 993 €/m²	2 181 €/m²
2024	1 894 €/m²	2 238 €/m²
2025	1 907 €/m²	2 287 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 6,8 € à 16,7 € par mois · rendement brut 6,5 %

Maisons · loyer moyen

10,9 €/m²

de 7,3 € à 13,0 € par mois · rendement brut 5,7 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Vercel-Villedieu-le-Camp est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Vercel-Villedieu-le-Camp

687 logements · 2.22 personne par logement

Taille des logements

2,0 %Studio

4,7 %2 pièces

16,0 %3 pièces

20,8 %4 pièces

56,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

36,5 %Locataires

62,5 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Vercel-Villedieu-le-Camp compte 687 logements, dont 27,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,7 % du parc, et 36,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Vercel-Villedieu-le-Camp

A
7 %
B
3 %
C
15 %
D
35 %
E
25 %
F
9 %
G
6 %

14,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 31 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

39,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

39,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Vercel-Villedieu-le-Camp ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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