Investir à Vielle-Saint-Girons : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vielle-Saint-Girons (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vielle-Saint-Girons est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vielle-Saint-Girons peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Vielle-Saint-Girons

Le marché immobilier à Vielle-Saint-Girons

Projection du marché immobilier à Vielle-Saint-Girons

Le marché à Vielle-Saint-Girons est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Vielle-Saint-Girons devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

25,0 % de locataires

Rendement brut

3,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

4 370 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 210 € à 4 442 €

Sur 5 ans: +37,2 %
Sur 10 ans: +58,4 %
Ventes en 2024: 7

Maisons

4 305 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 211 € à 4 444 €

Sur 5 ans: +25,9 %
Sur 10 ans: +72,2 %
Ventes en 2024: 28

À Vielle-Saint-Girons, un appartement se vend en moyenne 4 370 €/m² et une maison 4 305 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +37,2 % pour les appartements et de +25,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Vielle-Saint-Girons par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 829 €/m²	2 624 €/m²
2015	2 758 €/m²	2 500 €/m²
2016	2 786 €/m²	2 703 €/m²
2017	2 794 €/m²	2 807 €/m²
2018	2 724 €/m²	2 835 €/m²
2019	2 701 €/m²	3 056 €/m²
2020	3 185 €/m²	3 419 €/m²
2021	3 912 €/m²	3 971 €/m²
2022	4 324 €/m²	4 362 €/m²
2023	4 357 €/m²	4 424 €/m²
2024	4 333 €/m²	4 275 €/m²
2025	4 370 €/m²	4 305 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,5 €/m²

de 9,4 € à 18,3 € par mois · rendement brut 3,4 %

Maisons · loyer moyen

10,7 €/m²

de 8,1 € à 13,2 € par mois · rendement brut 3,0 %

Studio de 25 m²

≈ 310 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Vielle-Saint-Girons est de 12,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Vielle-Saint-Girons

1 248 logements · 0.98 personne par logement

Taille des logements

0,9 %Studio

4,3 %2 pièces

15,9 %3 pièces

25,7 %4 pièces

53,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

25,0 %Locataires

73,0 %Propriétaires

2,0 %Logés gratuitement

Vielle-Saint-Girons compte 1 248 logements, dont 14,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 25,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Vielle-Saint-Girons

A
10 %
B
6 %
C
35 %
D
31 %
E
12 %
F
5 %
G
2 %

7,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 22 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

18,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

18,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Vielle-Saint-Girons ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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