Investir à Vieux-Charmont : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vieux-Charmont (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vieux-Charmont est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vieux-Charmont peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Vieux-Charmont

Le marché immobilier à Vieux-Charmont

Projection du marché immobilier à Vieux-Charmont

Le marché à Vieux-Charmont est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Vieux-Charmont devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

33,6 % de locataires

Rendement brut

10,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

903 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 822 € à 2 333 €

Sur 5 ans: -6,3 %
Sur 10 ans: -4,1 %
Ventes en 2024: 9

Maisons

1 523 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 979 € à 2 779 €

Sur 5 ans: +1,9 %
Sur 10 ans: +9,2 %
Ventes en 2024: 14

À Vieux-Charmont, un appartement se vend en moyenne 903 €/m² et une maison 1 523 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -6,3 % pour les appartements et de +1,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Vieux-Charmont par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	978 €/m²	1 432 €/m²
2015	942 €/m²	1 395 €/m²
2016	983 €/m²	1 414 €/m²
2017	993 €/m²	1 419 €/m²
2018	970 €/m²	1 448 €/m²
2019	979 €/m²	1 467 €/m²
2020	964 €/m²	1 494 €/m²
2021	1 027 €/m²	1 611 €/m²
2022	1 013 €/m²	1 611 €/m²
2023	978 €/m²	1 522 €/m²
2024	909 €/m²	1 521 €/m²
2025	903 €/m²	1 523 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,5 €/m²

de 6,9 € à 17,5 € par mois · rendement brut 13,9 %

Maisons · loyer moyen

11,2 €/m²

de 8,7 € à 13,9 € par mois · rendement brut 8,8 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Vieux-Charmont est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 13,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Vieux-Charmont

1 329 logements · 2.03 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

8,6 %2 pièces

21,2 %3 pièces

29,1 %4 pièces

40,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

33,6 %Locataires

65,4 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Vieux-Charmont compte 1 329 logements, dont 37,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,2 % du parc, et 33,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Vieux-Charmont

A
0 %
B
4 %
C
42 %
D
29 %
E
15 %
F
8 %
G
3 %

10,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 71 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

25,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

25,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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