Investir à Villegly : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villegly (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villegly est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Villegly peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre dans l'Aude

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Villegly

Le marché immobilier à Villegly

Projection du marché immobilier à Villegly

Le marché à Villegly est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Villegly devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

21,6 % de locataires

Rendement brut

7,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 323 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 173 € à 2 962 €

Sur 5 ans: +36,4 %
Sur 10 ans: +36,8 %
Ventes en 2024: 8

Maisons

1 594 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 975 € à 2 462 €

Sur 5 ans: +11,9 %
Sur 10 ans: +29,0 %
Ventes en 2024: 12

À Villegly, un appartement se vend en moyenne 1 323 €/m² et une maison 1 594 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +36,4 % pour les appartements et de +11,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Villegly par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	982 €/m²	1 170 €/m²
2015	967 €/m²	1 236 €/m²
2016	941 €/m²	1 262 €/m²
2017	935 €/m²	1 296 €/m²
2018	968 €/m²	1 341 €/m²
2019	957 €/m²	1 375 €/m²
2020	970 €/m²	1 424 €/m²
2021	1 096 €/m²	1 570 €/m²
2022	1 210 €/m²	1 603 €/m²
2023	1 250 €/m²	1 609 €/m²
2024	1 308 €/m²	1 596 €/m²
2025	1 323 €/m²	1 594 €/m²

Vous possédez un bien loué à Villegly ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,1 €/m²

de 6,5 € à 16,7 € par mois · rendement brut 9,1 %

Maisons · loyer moyen

8,6 €/m²

de 6,5 € à 11,3 € par mois · rendement brut 6,4 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Villegly est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Villegly

531 logements · 2.05 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

4,1 %2 pièces

17,9 %3 pièces

29,6 %4 pièces

48,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,6 %Locataires

75,8 %Propriétaires

2,6 %Logés gratuitement

Villegly compte 531 logements, dont 17,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,1 % du parc, et 21,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Villegly

A
7 %
B
30 %
C
41 %
D
16 %
E
3 %
F
2 %
G
2 %

3,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 7 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

6,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

6,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Villegly ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien