Investir à Villemeux-sur-Eure : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villemeux-sur-Eure (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villemeux-sur-Eure est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Villemeux-sur-Eure peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Villemeux-sur-Eure

Le marché immobilier à Villemeux-sur-Eure

Projection du marché immobilier à Villemeux-sur-Eure

Le marché à Villemeux-sur-Eure est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Villemeux-sur-Eure devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
7/10
16,9 % de locataires
Rendement brut
6,4 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
1 967 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 169 € à 2 151 €
Sur 5 ans
+5,3 %
Sur 10 ans
+7,1 %
Ventes en 2021
2
Maisons
2 100 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 463 € à 2 691 €
Sur 5 ans
+10,9 %
Sur 10 ans
+21,0 %
Ventes en 2024
17

À Villemeux-sur-Eure, un appartement se vend en moyenne 1 967 €/m² et une maison 2 100 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,3 % pour les appartements et de +10,9 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
12,7 €/m²
de 8,9 € à 19,0 € par mois · rendement brut 7,7 %
Maisons · loyer moyen
10,7 €/m²
de 6,8 € à 12,9 € par mois · rendement brut 6,1 %
Studio de 25 m²
≈ 320 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Villemeux-sur-Eure est de 12,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Villemeux-sur-Eure

802 logements · 2.02 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Villemeux-sur-Eure compte 802 logements, dont 5,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,4 % du parc, et 16,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Villemeux-sur-Eure

  1. A
    0 %
  2. B
    3 %
  3. C
    25 %
  4. D
    33 %
  5. E
    19 %
  6. F
    12 %
  7. G
    7 %
19,2 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 47 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
38,4 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

38,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Villemeux-sur-Eure

50
Appartements
5,8 % du parc
815
Maisons
94,2 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales66783,2 %
Résidences secondaires8410,5 %
Logements vacants516,4 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Villemeux-sur-Eure

Nombre de logements% des résidences principales
Studios91,3 %
2 pièces345,1 %
3 pièces11517,2 %
4 pièces16124,1 %
5 pièces et plus34852,2 %

Informations générales sur Villemeux-sur-Eure

La population à Villemeux-sur-Eure

Habitants
1 716
Croissance
+1,4 %
Âge médian
41ans
Densité
91hab/km²

Villemeux-sur-Eure compte 1 716 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 91 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Villemeux-sur-Eure

Revenu annuel médian
36 798 €
Taux de chômage
9,6 %
Évolution du chômage
+1,2pt
Locataires
16,9 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 36 798 €, pour un taux de chômage de 9,6 %.

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Image de couverture du 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

Appartement au 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

229 500 €
Rendement net3,1 %
Rendement brut5,6 %
Chartres(28)

Appartement · 4 p. · 96 m²D

1 151 € de loyer mensuel

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Photo de la ville de Chartres

Chartres

Prix m² appart.
2 440 €
+24 % vs Villemeux-sur-Eure
Loyer m²
12 €
Villemeux-sur-Eure : 13 €
Rendement brut
5,9 %
Villemeux-sur-Eure : 6,4 %
38 447 habitants
Photo de la ville de Dreux

Dreux

Prix m² appart.
1 556 €
-21 % vs Villemeux-sur-Eure
Loyer m²
12 €
Villemeux-sur-Eure : 13 €
Rendement brut
8,0 %
Villemeux-sur-Eure : 6,4 %
30 879 habitants
Photo de la ville de Lucé

Lucé

Prix m² appart.
2 491 €
+27 % vs Villemeux-sur-Eure
Loyer m²
11 €
Villemeux-sur-Eure : 13 €
Rendement brut
5,7 %
Villemeux-sur-Eure : 6,4 %
15 602 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Châteaudun12 9091 186 €1 438 €10 €10 €9,03 %
Vernouillet12 4551 651 €2 017 €12 €11 €7,49 %
Mainvilliers11 0572 210 €2 440 €11 €12 €5,97 %