Investir à Villers-le-Lac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villers-le-Lac (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villers-le-Lac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Villers-le-Lac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Villers-le-Lac

Le marché immobilier à Villers-le-Lac

Projection du marché immobilier à Villers-le-Lac

Le marché à Villers-le-Lac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Villers-le-Lac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

34,0 % de locataires

Rendement brut

5,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 632 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 623 € à 3 047 €

Sur 5 ans: +11,8 %
Sur 10 ans: +31,5 %
Ventes en 2024: 37

Maisons

2 961 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 922 € à 3 607 €

Sur 5 ans: +6,3 %
Sur 10 ans: +21,3 %
Ventes en 2024: 30

À Villers-le-Lac, un appartement se vend en moyenne 2 632 €/m² et une maison 2 961 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,8 % pour les appartements et de +6,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Villers-le-Lac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 096 €/m²	2 369 €/m²
2015	2 001 €/m²	2 441 €/m²
2016	2 036 €/m²	2 399 €/m²
2017	2 126 €/m²	2 440 €/m²
2018	2 131 €/m²	2 543 €/m²
2019	2 201 €/m²	2 755 €/m²
2020	2 355 €/m²	2 786 €/m²
2021	2 506 €/m²	3 038 €/m²
2022	2 571 €/m²	3 201 €/m²
2023	2 550 €/m²	2 998 €/m²
2024	2 587 €/m²	2 967 €/m²
2025	2 632 €/m²	2 961 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,9 €/m²

de 8,8 € à 18,5 € par mois · rendement brut 5,4 %

Maisons · loyer moyen

11,9 €/m²

de 9,2 € à 14,7 € par mois · rendement brut 4,8 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Villers-le-Lac est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Villers-le-Lac

2 472 logements · 1.92 personne par logement

Taille des logements

1,9 %Studio

8,9 %2 pièces

19,4 %3 pièces

26,3 %4 pièces

43,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

34,0 %Locataires

64,4 %Propriétaires

1,6 %Logés gratuitement

Villers-le-Lac compte 2 472 logements, dont 46,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,8 % du parc, et 34,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Villers-le-Lac

A
1 %
B
2 %
C
22 %
D
32 %
E
23 %
F
11 %
G
8 %

19,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 202 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

42,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

42,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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