Investir à Vireux-Molhain : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vireux-Molhain (Ardennes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vireux-Molhain est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vireux-Molhain peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Vireux-Molhain
Projection du marché immobilier à Vireux-Molhain
Le marché à Vireux-Molhain est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vireux-Molhain devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,1 %
- Sur 10 ans
- +28,1 %
- Sur 5 ans
- +30,2 %
- Sur 10 ans
- +37,8 %
- Ventes en 2024
- 26
À Vireux-Molhain, un appartement se vend en moyenne 1 190 €/m² et une maison 1 333 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,1 % pour les appartements et de +30,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 921 €/m² | 926 €/m² |
| 2015 | 929 €/m² | 967 €/m² |
| 2016 | 934 €/m² | 995 €/m² |
| 2017 | 966 €/m² | 1 004 €/m² |
| 2018 | 1 002 €/m² | 962 €/m² |
| 2019 | 1 014 €/m² | 980 €/m² |
| 2020 | 1 062 €/m² | 1 024 €/m² |
| 2021 | 1 098 €/m² | 1 049 €/m² |
| 2022 | 1 147 €/m² | 1 096 €/m² |
| 2023 | 1 161 €/m² | 1 205 €/m² |
| 2024 | 1 158 €/m² | 1 322 €/m² |
| 2025 | 1 190 €/m² | 1 333 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Vireux-Molhain est de 8,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Vireux-Molhain
858 logements · 1.85 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Vireux-Molhain compte 858 logements, dont 16,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,8 % du parc, et 38,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Vireux-Molhain
- A7 %
- B0 %
- C20 %
- D36 %
- E22 %
- F11 %
- G5 %
37,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Vireux-Molhain
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 706 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,9 % |
| Logements vacants | 136 | 15,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vireux-Molhain
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 30 | 4,2 % |
| 3 pièces | 90 | 12,7 % |
| 4 pièces | 222 | 31,4 % |
| 5 pièces et plus | 361 | 51,1 % |
Informations générales sur Vireux-Molhain
La population à Vireux-Molhain
Vireux-Molhain compte 1 459 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 174 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Vireux-Molhain
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 122 €, pour un taux de chômage de 22,0 %.
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