Investir à Voujeaucourt : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Voujeaucourt (Doubs) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Voujeaucourt est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Voujeaucourt peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Voujeaucourt

Le marché immobilier à Voujeaucourt

Projection du marché immobilier à Voujeaucourt

Le marché à Voujeaucourt est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Voujeaucourt devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

26,1 % de locataires

Rendement brut

9,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 155 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 851 € à 2 477 €

Sur 5 ans: -5,4 %
Sur 10 ans: -0,4 %
Ventes en 2024: 5

Maisons

1 555 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 886 € à 2 579 €

Sur 5 ans: +2,4 %
Sur 10 ans: +9,8 %
Ventes en 2024: 14

À Voujeaucourt, un appartement se vend en moyenne 1 155 €/m² et une maison 1 555 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -5,4 % pour les appartements et de +2,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Voujeaucourt par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 137 €/m²	1 460 €/m²
2015	1 160 €/m²	1 416 €/m²
2016	1 096 €/m²	1 395 €/m²
2017	1 067 €/m²	1 399 €/m²
2018	1 102 €/m²	1 436 €/m²
2019	1 112 €/m²	1 481 €/m²
2020	1 221 €/m²	1 519 €/m²
2021	1 215 €/m²	1 623 €/m²
2022	1 242 €/m²	1 643 €/m²
2023	1 174 €/m²	1 562 €/m²
2024	1 129 €/m²	1 554 €/m²
2025	1 155 €/m²	1 555 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,5 €/m²

de 7,5 € à 17,7 € par mois · rendement brut 10,9 %

Maisons · loyer moyen

11,5 €/m²

de 7,7 € à 15,6 € par mois · rendement brut 8,8 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Voujeaucourt est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Voujeaucourt

1 584 logements · 2.14 personne par logement

Taille des logements

1,5 %Studio

6,0 %2 pièces

18,4 %3 pièces

27,4 %4 pièces

46,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

26,1 %Locataires

72,6 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Voujeaucourt compte 1 584 logements, dont 29,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,5 % du parc, et 26,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Voujeaucourt

A
1 %
B
2 %
C
39 %
D
27 %
E
16 %
F
11 %
G
5 %

15,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 72 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

31,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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