Investir à Yèvres : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Yèvres (Eure-et-Loir) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Yèvres est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Yèvres peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Yèvres
Projection du marché immobilier à Yèvres
Le marché à Yèvres est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Yèvres devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,0 %
- Sur 10 ans
- -8,7 %
- Ventes en 2014
- 1
- Sur 5 ans
- +19,5 %
- Sur 10 ans
- +18,7 %
- Ventes en 2024
- 22
À Yèvres, un appartement se vend en moyenne 1 450 €/m² et une maison 1 423 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,0 % pour les appartements et de +19,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 535 €/m² | 1 238 €/m² |
| 2015 | 1 588 €/m² | 1 199 €/m² |
| 2016 | 1 677 €/m² | 1 222 €/m² |
| 2017 | 1 563 €/m² | 1 215 €/m² |
| 2018 | 1 376 €/m² | 1 122 €/m² |
| 2019 | 1 450 €/m² | 1 133 €/m² |
| 2020 | 1 355 €/m² | 1 191 €/m² |
| 2021 | 1 440 €/m² | 1 315 €/m² |
| 2022 | 1 568 €/m² | 1 471 €/m² |
| 2023 | 1 487 €/m² | 1 470 €/m² |
| 2024 | 1 470 €/m² | 1 420 €/m² |
| 2025 | 1 450 €/m² | 1 423 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Yèvres est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Yèvres
973 logements · 1.75 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Yèvres compte 973 logements, dont 2,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,0 % du parc, et 17,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Yèvres
- A1 %
- B5 %
- C17 %
- D27 %
- E28 %
- F16 %
- G7 %
50,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Yèvres
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 801 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 71 | 7,3 % |
| Logements vacants | 101 | 10,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Yèvres
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 47 | 5,9 % |
| 3 pièces | 132 | 16,5 % |
| 4 pièces | 303 | 37,8 % |
| 5 pièces et plus | 317 | 39,6 % |
Informations générales sur Yèvres
La population à Yèvres
Yèvres compte 1 654 habitants, avec un âge médian de 52 ans et une densité de 40 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Yèvres
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 890 €, pour un taux de chômage de 7,8 %.
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Chartres
- Prix m² appart.
- 2 440 €
- +68 % vs Yèvres
- Loyer m²
- 12 €
- Yèvres : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Yèvres : 8,4 %
Dreux
- Prix m² appart.
- 1 556 €
- +7 % vs Yèvres
- Loyer m²
- 12 €
- Yèvres : 11 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Yèvres : 8,4 %
Lucé
- Prix m² appart.
- 2 491 €
- +72 % vs Yèvres
- Loyer m²
- 11 €
- Yèvres : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Yèvres : 8,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteaudun | 12 909 | 1 186 € | 1 438 € | 10 € | 10 € | 9,03 % |
| Vernouillet | 12 455 | 1 651 € | 2 017 € | 12 € | 11 € | 7,49 % |
| Mainvilliers | 11 057 | 2 210 € | 2 440 € | 11 € | 12 € | 5,97 % |