Investir à Ygos-Saint-Saturnin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ygos-Saint-Saturnin (Landes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ygos-Saint-Saturnin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ygos-Saint-Saturnin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Ygos-Saint-Saturnin

Le marché immobilier à Ygos-Saint-Saturnin

Projection du marché immobilier à Ygos-Saint-Saturnin

Le marché à Ygos-Saint-Saturnin est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 1,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Ygos-Saint-Saturnin devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

6/10

27,2 % de locataires

Rendement brut

5,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 158 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +21,0 %
Sur 10 ans: +36,2 %
Ventes en 2017: 1

Maisons

1 843 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 104 € à 2 592 €

Sur 5 ans: +15,8 %
Sur 10 ans: +37,3 %
Ventes en 2024: 14

À Ygos-Saint-Saturnin, un appartement se vend en moyenne 2 158 €/m² et une maison 1 843 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,0 % pour les appartements et de +15,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Ygos-Saint-Saturnin par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 502 €/m²	1 266 €/m²
2015	1 584 €/m²	1 342 €/m²
2016	1 660 €/m²	1 439 €/m²
2017	1 660 €/m²	1 477 €/m²
2018	1 665 €/m²	1 504 €/m²
2019	1 704 €/m²	1 478 €/m²
2020	1 784 €/m²	1 591 €/m²
2021	1 915 €/m²	1 855 €/m²
2022	2 083 €/m²	2 035 €/m²
2023	2 117 €/m²	1 911 €/m²
2024	2 110 €/m²	1 819 €/m²
2025	2 158 €/m²	1 843 €/m²

Vous possédez un bien loué à Ygos-Saint-Saturnin ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 5,1 € à 12,7 € par mois · rendement brut 5,0 %

Maisons · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,3 € à 11,5 € par mois · rendement brut 6,0 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Ygos-Saint-Saturnin est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Ygos-Saint-Saturnin

655 logements · 1.96 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

1,4 %2 pièces

11,7 %3 pièces

28,8 %4 pièces

58,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,2 %Locataires

70,3 %Propriétaires

2,5 %Logés gratuitement

Ygos-Saint-Saturnin compte 655 logements, dont 7,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,6 % du parc, et 27,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Ygos-Saint-Saturnin

A
4 %
B
10 %
C
41 %
D
28 %
E
7 %
F
8 %
G
3 %

10,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 16 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Ygos-Saint-Saturnin ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien