Investir au Mans :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif au Mans (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Mans est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier au Mans
Les chiffres clés au Mans
6,3 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+32 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier au Mans
Le marché au Mans est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente au Mans devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
81 020
Nombre de ménages52,5 %
Population locatairePrix de vente au Mans
Appartements
1 740 €
Prix m² moyende 1 136 € à 2 255 €Maisons
2 024 €
Prix m² moyende 1 322 € à 2 628 €Évolution des prix au Mans
Loyer mensuel au Mans
Appartements
10,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 17 €Maisons
8,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 12 €Le parc immobilier au Mans
Répartition des logements par types d'occupants au Mans
Résidences principales et secondaires au Mans
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 71 622 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 1 863 | 2,3 % |
| Logements vacants | 7 535 | 9,3 % |
Répartitions des maisons et appartements au Mans
Résidences principales selon le nombre de pièces au Mans
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 014 | 7,0 % |
| 2 pièces | 12 176 | 17,0 % |
| 3 pièces | 17 046 | 23,8 % |
| 4 pièces | 18 908 | 26,4 % |
| 5 pièces et plus | 18 550 | 25,9 % |
Informations générales
La population au Mans
5 258 km²
Surface +143 847
Population totale27 356
Habitants par km²-0,1 %
Croissance démographique39 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage au Mans
24 011 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)18,5 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)4,7 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans la Sarthe
Nantes
318 808 habitants
4 114 €/m²
Angers
155 850 habitants
3 200 €/m²
Saint-Nazaire
71 394 habitants
2 867 €/m²