Investir à Montagnat :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montagnat (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montagnat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Montagnat
Les chiffres clés à Montagnat
4,9 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière-21 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Montagnat
Le marché à Montagnat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montagnat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
784
Nombre de ménages10,1 %
Population locatairePrix de vente à Montagnat
Appartements
1 670 €
Prix m² moyende 1 171 € à 1 942 €Maisons
2 487 €
Prix m² moyende 1 744 € à 2 892 €Évolution des prix à Montagnat
Loyer mensuel à Montagnat
Appartements
10,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 15 €Maisons
9,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 16 €Le parc immobilier à Montagnat
Répartition des logements par types d'occupants à Montagnat
Résidences principales et secondaires à Montagnat
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 730 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,1 % |
| Logements vacants | 45 | 5,7 % |
Répartitions des maisons et appartements à Montagnat
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montagnat
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 20 | 2,7 % |
| 3 pièces | 26 | 3,6 % |
| 4 pièces | 180 | 24,7 % |
| 5 pièces et plus | 503 | 68,9 % |
Informations générales
La population à Montagnat
1 387 km²
Surface +2 116
Population totale1 526
Habitants par km²+22,2 %
Croissance démographique43 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Montagnat
44 670 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)4,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,5 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans l'Ain
Lyon
522 969 habitants
5 415 €/m²
Annemasse
36 582 habitants
3 370 €/m²
Villeurbanne
152 212 habitants
4 060 €/m²