Investir à Montluel :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montluel (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montluel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Montluel
Les chiffres clés à Montluel
5,3 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+47 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Montluel
Le marché à Montluel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montluel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
3 133
Nombre de ménages46,1 %
Population locatairePrix de vente à Montluel
Appartements
2 478 €
Prix m² moyende 1 587 € à 3 286 €Maisons
3 160 €
Prix m² moyende 2 023 € à 4 191 €Évolution des prix à Montluel
Loyer mensuel à Montluel
Appartements
12 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 17 €Maisons
12,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 16 €Le parc immobilier à Montluel
Répartition des logements par types d'occupants à Montluel
Résidences principales et secondaires à Montluel
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 882 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 22 | 0,7 % |
| Logements vacants | 229 | 7,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Montluel
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montluel
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 89 | 3,1 % |
| 2 pièces | 447 | 15,5 % |
| 3 pièces | 660 | 22,9 % |
| 4 pièces | 712 | 24,7 % |
| 5 pièces et plus | 971 | 33,7 % |
Informations générales
La population à Montluel
4 016 km²
Surface +6 886
Population totale1 715
Habitants par km²+8,6 %
Croissance démographique37 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Montluel
28 443 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)13,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,0 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans l'Ain
Lyon
522 969 habitants
5 415 €/m²
Annemasse
36 582 habitants
3 370 €/m²
Villeurbanne
152 212 habitants
4 060 €/m²