Investir à Agon-Coutainville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Agon-Coutainville (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Agon-Coutainville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Agon-Coutainville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Agon-Coutainville

Le marché immobilier à Agon-Coutainville

Projection du marché immobilier à Agon-Coutainville

Le marché à Agon-Coutainville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Agon-Coutainville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

27,0 % de locataires

Rendement brut

3,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 587 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 438 € à 5 891 €

Sur 5 ans: +39,9 %
Sur 10 ans: +79,1 %
Ventes en 2024: 6

Maisons

3 099 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 387 € à 5 769 €

Sur 5 ans: +19,7 %
Sur 10 ans: +58,0 %
Ventes en 2024: 48

À Agon-Coutainville, un appartement se vend en moyenne 3 587 €/m² et une maison 3 099 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +39,9 % pour les appartements et de +19,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Agon-Coutainville par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 978 €/m²	1 961 €/m²
2015	2 003 €/m²	1 962 €/m²
2016	2 121 €/m²	2 085 €/m²
2017	2 191 €/m²	2 215 €/m²
2018	2 343 €/m²	2 191 €/m²
2019	2 428 €/m²	2 296 €/m²
2020	2 564 €/m²	2 589 €/m²
2021	2 877 €/m²	2 978 €/m²
2022	3 065 €/m²	3 215 €/m²
2023	3 342 €/m²	3 182 €/m²
2024	3 522 €/m²	3 078 €/m²
2025	3 587 €/m²	3 099 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,4 €/m²

de 8,5 € à 17,3 € par mois · rendement brut 3,8 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 6,8 € à 15,2 € par mois · rendement brut 4,0 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Agon-Coutainville est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Agon-Coutainville

3 521 logements · 0.79 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

7,4 %2 pièces

18,9 %3 pièces

23,6 %4 pièces

48,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,0 %Locataires

71,1 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Agon-Coutainville compte 3 521 logements, dont 8,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,6 % du parc, et 27,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Agon-Coutainville

A
3 %
B
4 %
C
26 %
D
33 %
E
16 %
F
10 %
G
8 %

17,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 146 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

33,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

33,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Agon-Coutainville ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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