Investir à Albon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Albon (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Albon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Albon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Albon
Projection du marché immobilier à Albon
Le marché à Albon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Albon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +24,7 %
- Sur 10 ans
- +29,7 %
- Ventes en 2021
- 1
- Sur 5 ans
- +9,3 %
- Sur 10 ans
- +35,9 %
- Ventes en 2024
- 18
À Albon, un appartement se vend en moyenne 1 698 €/m² et une maison 2 074 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,7 % pour les appartements et de +9,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 333 €/m² | 1 572 €/m² |
| 2015 | 1 309 €/m² | 1 526 €/m² |
| 2016 | 1 309 €/m² | 1 597 €/m² |
| 2017 | 1 328 €/m² | 1 648 €/m² |
| 2018 | 1 246 €/m² | 1 689 €/m² |
| 2019 | 1 264 €/m² | 1 767 €/m² |
| 2020 | 1 362 €/m² | 1 898 €/m² |
| 2021 | 1 475 €/m² | 2 105 €/m² |
| 2022 | 1 676 €/m² | 2 187 €/m² |
| 2023 | 1 725 €/m² | 2 103 €/m² |
| 2024 | 1 674 €/m² | 2 095 €/m² |
| 2025 | 1 698 €/m² | 2 074 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Albon est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Albon
837 logements · 2.18 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Albon compte 837 logements, dont 10,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,6 % du parc, et 25,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Albon
- A6 %
- B8 %
- C36 %
- D28 %
- E13 %
- F8 %
- G2 %
22,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Albon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 741 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 27 | 3,2 % |
| Logements vacants | 69 | 8,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Albon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,9 % |
| 2 pièces | 27 | 3,7 % |
| 3 pièces | 90 | 12,2 % |
| 4 pièces | 250 | 33,8 % |
| 5 pièces et plus | 366 | 49,4 % |
Informations générales sur Albon
La population à Albon
Albon compte 1 951 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 75 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Albon
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 090 €, pour un taux de chômage de 12,1 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +21 % vs Albon
- Loyer m²
- 11 €
- Albon : 9 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Albon : 5,9 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- +4 % vs Albon
- Loyer m²
- 11 €
- Albon : 9 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Albon : 5,9 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -3 % vs Albon
- Loyer m²
- 10 €
- Albon : 9 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Albon : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |