Investir à Pierrelatte : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pierrelatte (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pierrelatte est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pierrelatte peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pierrelatte

Le marché immobilier à Pierrelatte

Projection du marché immobilier à Pierrelatte

Le marché à Pierrelatte est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pierrelatte devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

44,9 % de locataires

Rendement brut

6,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 412 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 832 € à 1 839 €

Sur 5 ans: +9,4 %
Sur 10 ans: -1,3 %
Ventes en 2024: 41

Maisons

2 293 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 258 € à 2 780 €

Sur 5 ans: +14,0 %
Sur 10 ans: +23,6 %
Ventes en 2024: 82

À Pierrelatte, un appartement se vend en moyenne 1 412 €/m² et une maison 2 293 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,4 % pour les appartements et de +14,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pierrelatte par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 456 €/m²	1 854 €/m²
2015	1 430 €/m²	1 855 €/m²
2016	1 286 €/m²	1 849 €/m²
2017	1 313 €/m²	1 817 €/m²
2018	1 180 €/m²	1 910 €/m²
2019	1 232 €/m²	1 986 €/m²
2020	1 291 €/m²	2 012 €/m²
2021	1 365 €/m²	2 106 €/m²
2022	1 470 €/m²	2 267 €/m²
2023	1 437 €/m²	2 346 €/m²
2024	1 395 €/m²	2 306 €/m²
2025	1 412 €/m²	2 293 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,5 €/m²

de 7,4 € à 15,7 € par mois · rendement brut 9,0 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,6 € à 12,6 € par mois · rendement brut 5,3 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pierrelatte est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pierrelatte

6 347 logements · 2.06 personne par logement

Taille des logements

3,0 %Studio

6,4 %2 pièces

20,4 %3 pièces

34,2 %4 pièces

36,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

44,9 %Locataires

52,6 %Propriétaires

2,5 %Logés gratuitement

Pierrelatte compte 6 347 logements, dont 37,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,4 % du parc, et 44,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pierrelatte

A
5 %
B
8 %
C
40 %
D
30 %
E
12 %
F
4 %
G
2 %

6,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 121 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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