Investir à Alixan : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Alixan (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Alixan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Alixan peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Alixan
Projection du marché immobilier à Alixan
Le marché à Alixan est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Alixan devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +30,4 %
- Sur 10 ans
- +46,1 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +11,8 %
- Sur 10 ans
- +38,0 %
- Ventes en 2024
- 22
À Alixan, un appartement se vend en moyenne 2 318 €/m² et une maison 2 693 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,4 % pour les appartements et de +11,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 534 €/m² | 1 966 €/m² |
| 2015 | 1 587 €/m² | 1 951 €/m² |
| 2016 | 1 732 €/m² | 1 949 €/m² |
| 2017 | 1 620 €/m² | 1 998 €/m² |
| 2018 | 1 612 €/m² | 2 071 €/m² |
| 2019 | 1 695 €/m² | 2 281 €/m² |
| 2020 | 1 778 €/m² | 2 408 €/m² |
| 2021 | 1 989 €/m² | 2 600 €/m² |
| 2022 | 2 147 €/m² | 2 731 €/m² |
| 2023 | 2 263 €/m² | 2 634 €/m² |
| 2024 | 2 278 €/m² | 2 689 €/m² |
| 2025 | 2 318 €/m² | 2 693 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Alixan est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Alixan
1 067 logements · 2.32 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Alixan compte 1 067 logements, dont 10,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,6 % du parc, et 20,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Alixan
- A8 %
- B10 %
- C39 %
- D28 %
- E10 %
- F3 %
- G2 %
15,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Alixan
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 974 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 27 | 2,5 % |
| Logements vacants | 66 | 6,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Alixan
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,7 % |
| 2 pièces | 38 | 3,9 % |
| 3 pièces | 122 | 12,5 % |
| 4 pièces | 255 | 26,2 % |
| 5 pièces et plus | 552 | 56,7 % |
Informations générales sur Alixan
La population à Alixan
Alixan compte 2 645 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 94 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Alixan
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 637 €, pour un taux de chômage de 11,3 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- -11 % vs Alixan
- Loyer m²
- 11 €
- Alixan : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Alixan : 5,2 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -24 % vs Alixan
- Loyer m²
- 11 €
- Alixan : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Alixan : 5,2 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -29 % vs Alixan
- Loyer m²
- 10 €
- Alixan : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Alixan : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |