Investir à Allan : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Allan (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Allan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Allan peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Allan
Projection du marché immobilier à Allan
Le marché à Allan est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Allan devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,9 %
- Sur 10 ans
- +10,7 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +9,3 %
- Sur 10 ans
- +17,7 %
- Ventes en 2024
- 22
À Allan, un appartement se vend en moyenne 1 647 €/m² et une maison 2 542 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,9 % pour les appartements et de +9,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 483 €/m² | 2 061 €/m² |
| 2015 | 1 488 €/m² | 2 160 €/m² |
| 2016 | 1 507 €/m² | 2 142 €/m² |
| 2017 | 1 501 €/m² | 2 117 €/m² |
| 2018 | 1 527 €/m² | 2 121 €/m² |
| 2019 | 1 480 €/m² | 2 183 €/m² |
| 2020 | 1 527 €/m² | 2 325 €/m² |
| 2021 | 1 651 €/m² | 2 460 €/m² |
| 2022 | 1 790 €/m² | 2 704 €/m² |
| 2023 | 1 731 €/m² | 2 608 €/m² |
| 2024 | 1 643 €/m² | 2 516 €/m² |
| 2025 | 1 647 €/m² | 2 542 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Allan est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Allan
708 logements · 2.34 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Allan compte 708 logements, dont 11,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,0 % du parc, et 17,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Allan
- A8 %
- B10 %
- C28 %
- D26 %
- E17 %
- F4 %
- G6 %
26,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Allan
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 641 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 31 | 4,4 % |
| Logements vacants | 36 | 5,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Allan
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 14 | 2,2 % |
| 3 pièces | 73 | 11,4 % |
| 4 pièces | 142 | 22,2 % |
| 5 pièces et plus | 406 | 63,4 % |
Informations générales sur Allan
La population à Allan
Allan compte 1 874 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 64 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Allan
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 380 €, pour un taux de chômage de 9,7 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Allan avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans la Drôme
Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +25 % vs Allan
- Loyer m²
- 11 €
- Allan : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Allan : 5,5 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- +7 % vs Allan
- Loyer m²
- 11 €
- Allan : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Allan : 5,5 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -0 % vs Allan
- Loyer m²
- 10 €
- Allan : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Allan : 5,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |