Investir à Allex : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Allex (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Allex est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Allex peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Allex
Projection du marché immobilier à Allex
Le marché à Allex est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Allex devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +3,4 %
- Sur 10 ans
- +17,0 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +6,5 %
- Sur 10 ans
- +29,2 %
- Ventes en 2024
- 16
À Allex, un appartement se vend en moyenne 1 777 €/m² et une maison 2 493 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,4 % pour les appartements et de +6,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 455 €/m² | 1 933 €/m² |
| 2015 | 1 519 €/m² | 1 930 €/m² |
| 2016 | 1 515 €/m² | 1 966 €/m² |
| 2017 | 1 467 €/m² | 2 069 €/m² |
| 2018 | 1 503 €/m² | 2 087 €/m² |
| 2019 | 1 598 €/m² | 2 139 €/m² |
| 2020 | 1 718 €/m² | 2 340 €/m² |
| 2021 | 1 840 €/m² | 2 484 €/m² |
| 2022 | 1 904 €/m² | 2 591 €/m² |
| 2023 | 1 813 €/m² | 2 509 €/m² |
| 2024 | 1 768 €/m² | 2 488 €/m² |
| 2025 | 1 777 €/m² | 2 493 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Allex est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Allex
1 070 logements · 2.3 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Allex compte 1 070 logements, dont 9,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,4 % du parc, et 17,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Allex
- A5 %
- B8 %
- C35 %
- D29 %
- E14 %
- F5 %
- G3 %
22,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Allex
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 966 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 39 | 3,6 % |
| Logements vacants | 65 | 6,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Allex
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 49 | 5,1 % |
| 3 pièces | 110 | 11,4 % |
| 4 pièces | 247 | 25,6 % |
| 5 pièces et plus | 557 | 57,6 % |
Informations générales sur Allex
La population à Allex
Allex compte 2 567 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 126 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Allex
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 535 €, pour un taux de chômage de 9,4 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +16 % vs Allex
- Loyer m²
- 11 €
- Allex : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Allex : 5,9 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -1 % vs Allex
- Loyer m²
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- Allex : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
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Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -8 % vs Allex
- Loyer m²
- 10 €
- Allex : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Allex : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |