Investir à Ancône : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ancône (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ancône est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ancône peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ancône
Projection du marché immobilier à Ancône
Le marché à Ancône est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ancône devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,9 %
- Sur 10 ans
- +15,0 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +22,6 %
- Sur 10 ans
- +27,3 %
- Ventes en 2024
- 13
À Ancône, un appartement se vend en moyenne 1 668 €/m² et une maison 2 381 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,9 % pour les appartements et de +22,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 387 €/m² | 1 826 €/m² |
| 2015 | 1 451 €/m² | 1 870 €/m² |
| 2016 | 1 464 €/m² | 1 887 €/m² |
| 2017 | 1 455 €/m² | 1 874 €/m² |
| 2018 | 1 420 €/m² | 1 875 €/m² |
| 2019 | 1 446 €/m² | 1 936 €/m² |
| 2020 | 1 478 €/m² | 1 942 €/m² |
| 2021 | 1 588 €/m² | 2 083 €/m² |
| 2022 | 1 695 €/m² | 2 246 €/m² |
| 2023 | 1 688 €/m² | 2 269 €/m² |
| 2024 | 1 658 €/m² | 2 385 €/m² |
| 2025 | 1 668 €/m² | 2 381 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ancône est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ancône
595 logements · 2.21 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ancône compte 595 logements, dont 18,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,1 % du parc, et 27,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ancône
- A3 %
- B17 %
- C45 %
- D19 %
- E6 %
- F7 %
- G3 %
16,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ancône
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 553 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,0 % |
| Logements vacants | 36 | 6,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ancône
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 10 | 1,8 % |
| 2 pièces | 46 | 8,3 % |
| 3 pièces | 80 | 14,5 % |
| 4 pièces | 174 | 31,5 % |
| 5 pièces et plus | 243 | 43,9 % |
Informations générales sur Ancône
La population à Ancône
Ancône compte 1 359 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 795 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ancône
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 442 €, pour un taux de chômage de 13,9 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +24 % vs Ancône
- Loyer m²
- 11 €
- Ancône : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Ancône : 6,3 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- +5 % vs Ancône
- Loyer m²
- 11 €
- Ancône : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Ancône : 6,3 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -2 % vs Ancône
- Loyer m²
- 10 €
- Ancône : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Ancône : 6,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |