Investir à Andancette : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Andancette (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Andancette est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Andancette peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Andancette
Projection du marché immobilier à Andancette
Le marché à Andancette est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Andancette devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +24,0 %
- Sur 10 ans
- +32,2 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +11,2 %
- Sur 10 ans
- +35,5 %
- Ventes en 2024
- 8
À Andancette, un appartement se vend en moyenne 1 657 €/m² et une maison 2 083 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,0 % pour les appartements et de +11,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 287 €/m² | 1 574 €/m² |
| 2015 | 1 253 €/m² | 1 537 €/m² |
| 2016 | 1 240 €/m² | 1 604 €/m² |
| 2017 | 1 270 €/m² | 1 672 €/m² |
| 2018 | 1 194 €/m² | 1 691 €/m² |
| 2019 | 1 210 €/m² | 1 748 €/m² |
| 2020 | 1 336 €/m² | 1 873 €/m² |
| 2021 | 1 460 €/m² | 2 079 €/m² |
| 2022 | 1 611 €/m² | 2 193 €/m² |
| 2023 | 1 608 €/m² | 2 099 €/m² |
| 2024 | 1 631 €/m² | 2 100 €/m² |
| 2025 | 1 657 €/m² | 2 083 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Andancette est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Andancette
649 logements · 2.05 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Andancette compte 649 logements, dont 21,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,8 % du parc, et 34,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Andancette
- A15 %
- B18 %
- C28 %
- D22 %
- E11 %
- F5 %
- G3 %
18,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Andancette
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 561 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 13 | 2,0 % |
| Logements vacants | 75 | 11,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Andancette
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,7 % |
| 2 pièces | 23 | 4,1 % |
| 3 pièces | 104 | 18,5 % |
| 4 pièces | 218 | 38,8 % |
| 5 pièces et plus | 213 | 37,9 % |
Informations générales sur Andancette
La population à Andancette
Andancette compte 1 309 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 216 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Andancette
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 428 €, pour un taux de chômage de 16,0 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +25 % vs Andancette
- Loyer m²
- 11 €
- Andancette : 9 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Andancette : 6,0 %
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- Rendement brut
- 6,2 %
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- Prix m² appart.
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- -1 % vs Andancette
- Loyer m²
- 10 €
- Andancette : 9 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Andancette : 6,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |