Investir à Anneyron : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Anneyron (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Anneyron est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Anneyron peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Anneyron
Projection du marché immobilier à Anneyron
Le marché à Anneyron est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Anneyron devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,0 %
- Sur 10 ans
- +35,6 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +11,0 %
- Sur 10 ans
- +33,1 %
- Ventes en 2024
- 27
À Anneyron, un appartement se vend en moyenne 1 838 €/m² et une maison 2 138 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,0 % pour les appartements et de +11,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 326 €/m² | 1 628 €/m² |
| 2015 | 1 355 €/m² | 1 606 €/m² |
| 2016 | 1 425 €/m² | 1 635 €/m² |
| 2017 | 1 449 €/m² | 1 649 €/m² |
| 2018 | 1 318 €/m² | 1 672 €/m² |
| 2019 | 1 370 €/m² | 1 755 €/m² |
| 2020 | 1 425 €/m² | 1 926 €/m² |
| 2021 | 1 494 €/m² | 2 171 €/m² |
| 2022 | 1 813 €/m² | 2 275 €/m² |
| 2023 | 1 951 €/m² | 2 201 €/m² |
| 2024 | 1 818 €/m² | 2 156 €/m² |
| 2025 | 1 838 €/m² | 2 138 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Anneyron est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Anneyron
1 867 logements · 2.08 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Anneyron compte 1 867 logements, dont 21,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,8 % du parc, et 27,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Anneyron
- A5 %
- B4 %
- C45 %
- D26 %
- E10 %
- F9 %
- G2 %
20,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Anneyron
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 686 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 45 | 2,4 % |
| Logements vacants | 136 | 7,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Anneyron
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 35 | 2,1 % |
| 2 pièces | 96 | 5,7 % |
| 3 pièces | 300 | 17,8 % |
| 4 pièces | 590 | 35,0 % |
| 5 pièces et plus | 664 | 39,4 % |
Informations générales sur Anneyron
La population à Anneyron
Anneyron compte 4 136 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 113 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Anneyron
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 914 €, pour un taux de chômage de 9,3 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +12 % vs Anneyron
- Loyer m²
- 11 €
- Anneyron : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Anneyron : 5,8 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -4 % vs Anneyron
- Loyer m²
- 11 €
- Anneyron : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Anneyron : 5,8 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -11 % vs Anneyron
- Loyer m²
- 10 €
- Anneyron : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Anneyron : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |