Investir à Aouste-sur-Sye : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Aouste-sur-Sye (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Aouste-sur-Sye est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Aouste-sur-Sye peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Aouste-sur-Sye
Projection du marché immobilier à Aouste-sur-Sye
Le marché à Aouste-sur-Sye est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Aouste-sur-Sye devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,4 %
- Sur 10 ans
- +20,3 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +12,4 %
- Sur 10 ans
- +40,8 %
- Ventes en 2024
- 22
À Aouste-sur-Sye, un appartement se vend en moyenne 1 928 €/m² et une maison 2 490 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,4 % pour les appartements et de +12,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 447 €/m² | 1 867 €/m² |
| 2015 | 1 602 €/m² | 1 769 €/m² |
| 2016 | 1 540 €/m² | 1 814 €/m² |
| 2017 | 1 424 €/m² | 2 011 €/m² |
| 2018 | 1 492 €/m² | 2 103 €/m² |
| 2019 | 1 539 €/m² | 2 108 €/m² |
| 2020 | 1 575 €/m² | 2 216 €/m² |
| 2021 | 1 722 €/m² | 2 485 €/m² |
| 2022 | 1 886 €/m² | 2 713 €/m² |
| 2023 | 1 906 €/m² | 2 598 €/m² |
| 2024 | 1 906 €/m² | 2 484 €/m² |
| 2025 | 1 928 €/m² | 2 490 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Aouste-sur-Sye est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Aouste-sur-Sye
1 177 logements · 2.07 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Aouste-sur-Sye compte 1 177 logements, dont 18,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,4 % du parc, et 29,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Aouste-sur-Sye
- A3 %
- B7 %
- C33 %
- D33 %
- E13 %
- F6 %
- G5 %
24,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Aouste-sur-Sye
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 013 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 59 | 5,0 % |
| Logements vacants | 105 | 8,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Aouste-sur-Sye
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 26 | 2,6 % |
| 2 pièces | 69 | 6,8 % |
| 3 pièces | 168 | 16,6 % |
| 4 pièces | 308 | 30,4 % |
| 5 pièces et plus | 442 | 43,6 % |
Informations générales sur Aouste-sur-Sye
La population à Aouste-sur-Sye
Aouste-sur-Sye compte 2 659 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 148 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Aouste-sur-Sye
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 124 €, pour un taux de chômage de 15,4 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +7 % vs Aouste-sur-Sye
- Loyer m²
- 11 €
- Aouste-sur-Sye : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Aouste-sur-Sye : 5,7 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -9 % vs Aouste-sur-Sye
- Loyer m²
- 11 €
- Aouste-sur-Sye : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Aouste-sur-Sye : 5,7 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -15 % vs Aouste-sur-Sye
- Loyer m²
- 10 €
- Aouste-sur-Sye : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Aouste-sur-Sye : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |