Investir à Avermes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Avermes (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Avermes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Avermes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre dans l'Allier

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Avermes

Le marché immobilier à Avermes

Projection du marché immobilier à Avermes

Le marché à Avermes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Avermes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

37,1 % de locataires

Rendement brut

8,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 242 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +11,4 %
Sur 10 ans: +27,0 %
Ventes en 2020: 1

Maisons

1 598 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 786 € à 1 980 €

Sur 5 ans: +6,5 %
Sur 10 ans: +22,2 %
Ventes en 2024: 24

À Avermes, un appartement se vend en moyenne 1 242 €/m² et une maison 1 598 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,4 % pour les appartements et de +6,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Avermes par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 000 €/m²	1 280 €/m²
2015	978 €/m²	1 308 €/m²
2016	972 €/m²	1 337 €/m²
2017	985 €/m²	1 372 €/m²
2018	1 028 €/m²	1 407 €/m²
2019	1 081 €/m²	1 386 €/m²
2020	1 115 €/m²	1 500 €/m²
2021	1 187 €/m²	1 633 €/m²
2022	1 267 €/m²	1 593 €/m²
2023	1 245 €/m²	1 532 €/m²
2024	1 238 €/m²	1 586 €/m²
2025	1 242 €/m²	1 598 €/m²

Vous possédez un bien loué à Avermes ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,5 €/m²

de 7,1 € à 14,8 € par mois · rendement brut 9,2 %

Maisons · loyer moyen

10,5 €/m²

de 7,5 € à 13,6 € par mois · rendement brut 7,9 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Avermes est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Avermes

1 911 logements · 2.02 personne par logement

Taille des logements

2,3 %Studio

7,1 %2 pièces

15,6 %3 pièces

32,7 %4 pièces

42,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

37,1 %Locataires

62,0 %Propriétaires

0,9 %Logés gratuitement

Avermes compte 1 911 logements, dont 20,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,4 % du parc, et 37,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Avermes

A
1 %
B
6 %
C
30 %
D
51 %
E
7 %
F
3 %
G
2 %

4,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 38 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

12,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

12,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Avermes ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien