Investir à Bar-sur-Seine : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bar-sur-Seine (Aube) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bar-sur-Seine est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bar-sur-Seine peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Bar-sur-Seine

Le marché immobilier à Bar-sur-Seine

Projection du marché immobilier à Bar-sur-Seine

Le marché à Bar-sur-Seine est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bar-sur-Seine devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

59,5 % de locataires

Rendement brut

10,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 145 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 411 € à 1 050 €

Sur 5 ans: +1,1 %
Sur 10 ans: +9,3 %
Ventes en 2024: 8

Maisons

1 098 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 623 € à 1 592 €

Sur 5 ans: +4,1 %
Sur 10 ans: +0,6 %
Ventes en 2024: 28

À Bar-sur-Seine, un appartement se vend en moyenne 1 145 €/m² et une maison 1 098 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,1 % pour les appartements et de +4,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bar-sur-Seine par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 032 €/m²	1 056 €/m²
2015	1 048 €/m²	1 091 €/m²
2016	1 060 €/m²	1 084 €/m²
2017	1 101 €/m²	965 €/m²
2018	1 101 €/m²	965 €/m²
2019	1 146 €/m²	988 €/m²
2020	1 133 €/m²	1 055 €/m²
2021	1 138 €/m²	1 070 €/m²
2022	1 169 €/m²	1 142 €/m²
2023	1 157 €/m²	1 097 €/m²
2024	1 137 €/m²	1 075 €/m²
2025	1 145 €/m²	1 098 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,3 € à 15,3 € par mois · rendement brut 9,8 %

Maisons · loyer moyen

10,1 €/m²

de 7,0 € à 13,3 € par mois · rendement brut 11,0 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bar-sur-Seine est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bar-sur-Seine

1 662 logements · 1.86 personne par logement

Taille des logements

1,9 %Studio

10,5 %2 pièces

26,8 %3 pièces

26,9 %4 pièces

33,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

59,5 %Locataires

37,5 %Propriétaires

3,0 %Logés gratuitement

Bar-sur-Seine compte 1 662 logements, dont 45,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,4 % du parc, et 59,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bar-sur-Seine

A
0 %
B
1 %
C
18 %
D
45 %
E
25 %
F
6 %
G
5 %

10,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 107 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Bar-sur-Seine ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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