Investir à Barberey-Saint-Sulpice : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Barberey-Saint-Sulpice (Aube) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Barberey-Saint-Sulpice est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Barberey-Saint-Sulpice peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Barberey-Saint-Sulpice

Le marché immobilier à Barberey-Saint-Sulpice

Projection du marché immobilier à Barberey-Saint-Sulpice

Le marché à Barberey-Saint-Sulpice est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Barberey-Saint-Sulpice devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

20,4 % de locataires

Rendement brut

7,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 458 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 596 € à 2 806 €

Sur 5 ans: +13,6 %
Sur 10 ans: +22,0 %
Ventes en 2022: 2

Maisons

2 120 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 573 € à 2 766 €

Sur 5 ans: +10,5 %
Sur 10 ans: +30,0 %
Ventes en 2024: 10

À Barberey-Saint-Sulpice, un appartement se vend en moyenne 1 458 €/m² et une maison 2 120 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,6 % pour les appartements et de +10,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Barberey-Saint-Sulpice par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 181 €/m²	1 632 €/m²
2015	1 195 €/m²	1 631 €/m²
2016	1 231 €/m²	1 656 €/m²
2017	1 251 €/m²	1 670 €/m²
2018	1 270 €/m²	1 724 €/m²
2019	1 255 €/m²	1 835 €/m²
2020	1 284 €/m²	1 919 €/m²
2021	1 435 €/m²	2 042 €/m²
2022	1 492 €/m²	2 080 €/m²
2023	1 478 €/m²	2 077 €/m²
2024	1 466 €/m²	2 118 €/m²
2025	1 458 €/m²	2 120 €/m²

Vous possédez un bien loué à Barberey-Saint-Sulpice ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,5 € à 13,3 € par mois · rendement brut 8,5 %

Maisons · loyer moyen

11,4 €/m²

de 7,8 € à 15,3 € par mois · rendement brut 6,5 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Barberey-Saint-Sulpice est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Barberey-Saint-Sulpice

515 logements · 2.62 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

1,6 %2 pièces

11,3 %3 pièces

31,7 %4 pièces

54,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,4 %Locataires

75,2 %Propriétaires

4,4 %Logés gratuitement

Barberey-Saint-Sulpice compte 515 logements, dont 5,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,4 % du parc, et 20,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Barberey-Saint-Sulpice

A
1 %
B
1 %
C
48 %
D
32 %
E
6 %
F
8 %
G
3 %

11,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 16 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Barberey-Saint-Sulpice ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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