Investir à Barbières : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Barbières (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Barbières est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Barbières peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Barbières
Projection du marché immobilier à Barbières
Le marché à Barbières est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Barbières devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +31,2 %
- Sur 10 ans
- +42,8 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +15,1 %
- Sur 10 ans
- +40,4 %
- Ventes en 2024
- 16
À Barbières, un appartement se vend en moyenne 2 243 €/m² et une maison 2 628 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,2 % pour les appartements et de +15,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 473 €/m² | 1 852 €/m² |
| 2015 | 1 571 €/m² | 1 872 €/m² |
| 2016 | 1 662 €/m² | 1 818 €/m² |
| 2017 | 1 586 €/m² | 1 774 €/m² |
| 2018 | 1 576 €/m² | 1 862 €/m² |
| 2019 | 1 622 €/m² | 2 119 €/m² |
| 2020 | 1 709 €/m² | 2 284 €/m² |
| 2021 | 1 913 €/m² | 2 492 €/m² |
| 2022 | 2 049 €/m² | 2 596 €/m² |
| 2023 | 2 163 €/m² | 2 583 €/m² |
| 2024 | 2 205 €/m² | 2 639 €/m² |
| 2025 | 2 243 €/m² | 2 628 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Barbières est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Barbières
429 logements · 2.31 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Barbières compte 429 logements, dont 11,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,5 % du parc, et 20,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Barbières
- A4 %
- B9 %
- C36 %
- D25 %
- E15 %
- F4 %
- G6 %
26,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Barbières
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 385 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 16 | 3,7 % |
| Logements vacants | 28 | 6,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Barbières
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 15 | 4,0 % |
| 3 pièces | 73 | 19,0 % |
| 4 pièces | 125 | 32,4 % |
| 5 pièces et plus | 170 | 44,1 % |
Informations générales sur Barbières
La population à Barbières
Barbières compte 1 133 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 79 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Barbières
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 530 €, pour un taux de chômage de 8,0 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Barbières avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans la Drôme
Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- -8 % vs Barbières
- Loyer m²
- 11 €
- Barbières : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Barbières : 5,1 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -22 % vs Barbières
- Loyer m²
- 11 €
- Barbières : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Barbières : 5,1 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -27 % vs Barbières
- Loyer m²
- 10 €
- Barbières : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Barbières : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |