Investir à Barenton : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Barenton (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Barenton est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Barenton peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Barenton

Le marché immobilier à Barenton

Projection du marché immobilier à Barenton

Le marché à Barenton est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Barenton devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

34,1 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 369 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +0,7 %
Sur 10 ans: -1,6 %

Maisons

1 030 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 721 € à 1 560 €

Sur 5 ans: +25,0 %
Sur 10 ans: +29,4 %
Ventes en 2024: 14

À Barenton, un appartement se vend en moyenne 1 369 €/m² et une maison 1 030 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +0,7 % pour les appartements et de +25,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Barenton par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 436 €/m²	794 €/m²
2015	1 391 €/m²	796 €/m²
2016	1 339 €/m²	789 €/m²
2017	1 271 €/m²	744 €/m²
2018	1 258 €/m²	728 €/m²
2019	1 276 €/m²	795 €/m²
2020	1 360 €/m²	824 €/m²
2021	1 490 €/m²	933 €/m²
2022	1 569 €/m²	977 €/m²
2023	1 458 €/m²	1 001 €/m²
2024	1 354 €/m²	990 €/m²
2025	1 369 €/m²	1 030 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,6 €/m²

de 4,5 € à 10,3 € par mois · rendement brut 6,7 %

Maisons · loyer moyen

6,5 €/m²

de 5,2 € à 8,2 € par mois · rendement brut 7,5 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Barenton est de 7,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Barenton

768 logements · 1.58 personne par logement

Taille des logements

2,8 %Studio

11,6 %2 pièces

17,8 %3 pièces

31,6 %4 pièces

36,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

34,1 %Locataires

63,3 %Propriétaires

2,6 %Logés gratuitement

Barenton compte 768 logements, dont 10,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,4 % du parc, et 34,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Barenton

A
0 %
B
4 %
C
19 %
D
36 %
E
19 %
F
13 %
G
8 %

21,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 51 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

40,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

40,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 21,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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