Investir à Barneville-Carteret : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Barneville-Carteret (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Barneville-Carteret est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Barneville-Carteret peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Normandie

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Barneville-Carteret

Le marché immobilier à Barneville-Carteret

Projection du marché immobilier à Barneville-Carteret

Le marché à Barneville-Carteret est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Barneville-Carteret devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

36,7 % de locataires

Rendement brut

4,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 654 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 614 € à 4 114 €

Sur 5 ans: +45,5 %
Sur 10 ans: +75,9 %
Ventes en 2024: 16

Maisons

3 310 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 730 € à 4 410 €

Sur 5 ans: +39,2 %
Sur 10 ans: +82,9 %
Ventes en 2024: 52

À Barneville-Carteret, un appartement se vend en moyenne 2 654 €/m² et une maison 3 310 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +45,5 % pour les appartements et de +39,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Barneville-Carteret par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 550 €/m²	1 808 €/m²
2015	1 509 €/m²	1 810 €/m²
2016	1 746 €/m²	1 991 €/m²
2017	1 753 €/m²	1 917 €/m²
2018	1 559 €/m²	1 991 €/m²
2019	1 785 €/m²	2 188 €/m²
2020	1 824 €/m²	2 378 €/m²
2021	2 208 €/m²	2 717 €/m²
2022	2 502 €/m²	2 984 €/m²
2023	2 626 €/m²	3 050 €/m²
2024	2 624 €/m²	3 202 €/m²
2025	2 654 €/m²	3 310 €/m²

Vous possédez un bien loué à Barneville-Carteret ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,0 €/m²

de 7,8 € à 17,8 € par mois · rendement brut 5,0 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,7 € à 15,0 € par mois · rendement brut 3,6 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Barneville-Carteret est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Barneville-Carteret

3 127 logements · 0.7 personne par logement

Taille des logements

3,9 %Studio

6,3 %2 pièces

19,3 %3 pièces

26,7 %4 pièces

43,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

36,7 %Locataires

61,7 %Propriétaires

1,6 %Logés gratuitement

Barneville-Carteret compte 3 127 logements, dont 18,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,2 % du parc, et 36,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Barneville-Carteret

A
2 %
B
5 %
C
26 %
D
32 %
E
20 %
F
10 %
G
5 %

14,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 131 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

34,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

34,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Barneville-Carteret ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien